Основні тези
- У 2026 році громадяни України будуть змушені сплачувати збір на житло, якщо розмір їхньої оселі перевищує 60 кв. м для квартири, 120 кв. м для будинку, або 180 кв. м сукупно.
- Розмір збору не може бути вище 1,5% мінімальної заробітної плати за кв. м, а квитанції за 2025 рік будуть надіслані до 1 липня 2026 року, після чого надається 60 діб на здійснення оплати.
Українцям нарахують податок за квартири / Pexels
У 2026 році частина українців знову отримає квитанції за “додаткові” квадратні метри. Обсяг податку залежить від величини нерухомості, ставки у населеному пункті та навіть можливих неточностей у розрахунках.
Хто повинен вносити плату за нерухомість?
Платниками цього збору є власники житлової площі, чиї розміри перевищують пільгові параметри, інформує 24 Канал.
Отже, сплата необхідна, якщо:
- область квартири – більше 60 квадратних метрів;
- область будинку – більше 120 квадратних метрів;
- при наявності і квартири, і будинку – понад 180 квадратних метрів.
При цьому береться до уваги повна площа об’єкта, а не лише житлова, як зазначено у статті 266 ПКУ. Якщо житло не виходить за ці рамки, збір не нараховується.
Також пільги можуть застосовуватися для певних груп громадян або для нерухомості, яка знаходиться на тимчасово окупованих територіях, повідомляють у Головному управлінні ДПС у Запорізькій області.
Столичний ринок житла пристосувався до нових умов – покупці все більше звертають увагу на якість середовища та надійність забудовника. У центрі уваги – безпечні внутрішні дворики, функціональні планування та інфраструктура поблизу дому. Саме на цих засадах девелопер РІЕЛ розвиває житловий проєкт Sister у Києві в рамках концепції Riel Family Style. Такий підхід здатний підвищувати рівень зручності проживання та впливати на інвестиційну привабливість об’єкта.
Яку суму доведеться сплатити у 2026 році?
Величину податку визначають місцеві органи влади, але ставка не може бути вище 1,5% мінімальної зарплати за квадратний метр. У 2026 році це приблизно до 120 гривень за квадрат понад встановлену норму.
Сума встановлюється залежно від розміру житла. Наприклад:
- квартира 80 квадратних метрів – обкладаються податком 20 квадратів, близько 2 400 гривень;
- квартира 100 квадратних метрів – орієнтовно 4 800 гривень;
- будинок 150 квадратних метрів – близько 3 600 гривень.
Для великої нерухомості передбачена додаткова оплата. Якщо площа квартири перевищує 300 квадратних метрів або будинку – 500 квадратних метрів, щорічно додається ще 25 тисяч гривень.
Коли необхідно внести плату за податок?
У 2026 році власники сплачують збір за 2025 рік. Податкова служба надсилає повідомлення з розрахованою сумою до 1 липня – поштою або в електронному кабінеті платника.
Після отримання квитанції є 60 діб для внесення оплати, зазначають у Головному управлінні ДПС у Донецькій області. У випадку пропуску цього терміну, застосовуються штрафні санкції:
- до 30 днів прострочення – 5% від суми;
- більше 30 днів – 10%.
Якщо затримка перевищує 90 днів, додатково нараховується пеня, яка обчислюється щоденно.
Чому у квитанціях виникають неточності?
Податкові повідомлення формуються на базі державних реєстрів, але ці дані не завжди вчасно оновлюються. Через це у квитанціях можуть з’являтися некоректні суми або навіть непотрібні об’єкти, повідомляє Державна податкова служба.
Якщо сума у повідомленні викликає питання, не слід її оплачувати відразу. Перш за все потрібно звернутися до податкової служби для перевірки даних.