Основні тези
- У Італії пропонують покинуті будівлі за 1 євро в містечках Піньоне та Тріора, але покупець зобов’язаний здійснити повну реставрацію.
- Оформлення паперів і реконструкція можуть обійтися значно дорожче, з витратами на відновлення від 12 до 100 тисяч євро, в залежності від стану споруди.
У гірських містах Італії віддають будинки за 1 євро / Pexels
В Італії реалізують оселі за 1 євро у малих гірських селищах, де зібралося багато занедбаного майна. Символічна вартість передбачає, що новий господар має вкласти кошти у капітальне відновлення будівлі.
У яких населених пунктах пропонують оселі за 1 євро?
Будинки за 1 євро надають у регіоні Лігурія – у селищах Піньоне та Тріора, котрі розміщені в гірській місцевості, далі від берегової лінії, пише УНІАН.
Це не туристичні осередки, отже, частина нерухомості там роками лишається без мешканців.
Піньоне знаходиться недалеко від Чінкве-Терре, але не стало популярним місцем, незважаючи на близькість до відомого побережжя. Містечко має тихий темп життя, і через відсутність стабільного інтересу до нерухомості там накопичилася велика кількість пустих будівель.
Тріора – середньовічне поселення зі щільною забудовою та вузькими вулицями, де збереглася давня архітектура. В його серці є чимало кам’яних будівель, які тривалий час не використовуються та поступово руйнуються.
Обидва поселення мають спільну проблему – покинуті будівлі, котрі роками стоять без нагляду. Саме такі об’єкти пропонують на продаж, щоб залучити нових власників і відновити житло. Це старовинні кам’яні споруди, які потребують значного ремонту і не придатні для проживання без відновлення.
Скільки насправді здатний коштувати подібний будинок?
Вартість у 1 євро є лише умовною, тому що після придбання виникають обов’язкові видатки, які значно перевищують цю суму. Новий господар повинен оформити договір, внести завдаток і підготувати проєкт реконструкції.
Оформлення документів, мита та супровід зазвичай обходяться від 7 до 12 тисяч євро, а гарантійний внесок становить приблизно 3 – 5 тисяч євро. Також необхідно сплатити проєкт реставрації, який може коштувати від 1,5 до 10 тисяч євро в залежності від складності робіт.
Найбільша частина витрат випадає на ремонт, адже більшість таких будинків перебуває у занедбаному стані. Обсяг робіт зазвичай розраховують залежно від площі та стану споруди, тому остаточна сума може відчутно різнитися.
Базові роботи можуть обійтись приблизно у 300 – 600 євро за квадратний метр, тоді як повне відновлення може сягати 1 200 – 1 800 євро за квадратний метр. У підсумку навіть невеликий будинок може потребувати від 12 до 50 тисяч євро інвестицій, а для більших або більш пошкоджених об’єктів видатки зростають до 25 – 100 тисяч євро і більше.
До загальної суми додаються кошти на підведення комунікацій та приведення будинку до житлового вигляду, що також впливає на підсумковий бюджет.
Чи можливо відшукати подібне житло в Україні?
-
За аналогічні кошти в Україні вже можливо придбати готове житло. Наприклад, у Києві та передмісті за 25 тисяч – 50 тисяч євро продаються сотні будинків і дач. Серед них є старі будівлі під ремонт і нові об’єкти без внутрішнього оздоблення, пише ЛУН.
-
Якщо бюджет збільшити до 50 тисяч – 100 тисяч євро, пропозицій стає ще більше. У столиці та прилеглих населених пунктах у цьому діапазоні доступні тисячі будинків.