Основні тези
- Данило Гетманцев повідомив, що Верховна Рада спроможна затвердити закон про іпотечне кредитування під 3% до осені 2026 року, а проєкт закону можуть представити вже на цьому тижні.
- Програма націлена на педагогів, лікарів, військовослужбовців, вимушено переміщених осіб та багатодітні родини, а забезпечення коштами відбуватиметься з державного бюджету, міжнародної допомоги та пенсійних фондів.
Гетманцев назвав строки запуску іпотеки під 3% / Колаж 24 Каналу
Данило Гетманцев підкреслив, що Верховна Рада може до осені 2026 року прийняти закон для впровадження нової іпотечної програми під 3% річних на 25 років. Програма має полегшити доступ до кредитів для більшості сімей.
Коли мають змогу затвердити закон та запустити програму?
Законопроєкт можуть подати на розгляд до парламенту вже на поточному тижні, інформує “Інтерфакс-Україна”.
Задум програми передбачає 3% кредит на 25 років, для того, щоб домогосподарство, тобто родина, витрачала не більше 15-20% від власного прибутку. Ми припускаємо, що повинні принаймні 1 млн помешкань ввести в дію в рамках цієї програми,
– пояснив Данило Гетманцев на Першому форумі доступної іпотеки у Києві у вівторок.
Фінансування програми буде складатися з декількох джерел: державний бюджет, міжнародна допомога та внески недержавних пенсійних фондів. Також обмірковують варіанти залучення коштів через іпотечні та внутрішні державні облігації.
Окремо хочуть визначити єдину інституцію, яка буде управляти програмою та нести відповідальність за її реалізацію. Серед варіантів розглядають “Укрфінжитло”, але остаточного рішення ще не прийняли.
Хто матиме змогу отримати іпотеку під 3%?
Програма спрямована на тих, хто найбільше потребує житла. Насамперед це педагоги, медичні працівники, військовослужбовці, внутрішньо переміщені особи та багатодітні родини.
Національний банк вже надав пропозиції, які повинні спростити умови для комерційних банків, і пропонує внести зміни до деяких нормативів, щоб банки активніше видавали кредити.
За словами Гетманцева, нова програма потрібна через поточні результати “єОселі”. За увесь період її дії видали лише 24,6 тисячі кредитів, що набагато менше за реальний попит.
Раніше міжвідомча робоча група узгодила, що інфляційні ризики у даній моделі має взяти на себе держава. Також учасники дали доручення підготувати варіанти фінансування, зокрема через випуск особливих цінних паперів.
Чи можливо придбати будинок за “єОселею”?
-
Придбання будинку за програмою “єОселя” вимагає інспекції як об’єкта, так і правового статусу землі, що здатне вплинути на рішення банку.
-
Програма містить обмеження щодо площі та віку будинку, що зменшує вибір, а також вимагає перевірки документів на право власності та відсутність обмежень.