ЖК Brother у Києві / Фото РІЕЛ
При зведенні сучасних житлових комплексів забудовники все більше акцентують на тому, як мешканці живуть кожного дня – чи є де розслабитись, наскільки надійно та якісно зведений будинок. Разом з тим, трансформується і сам погляд на проєктування: оселі тепер сприймаються як єдине цілісне місце для життя, а не окремі квадратні метри.
У ЖК Brother від РІЕЛ дані засади намагались взяти до уваги ще на етапі старту задуму – від загальної концепції до нюансів території. Як саме це втілюють і на що роблять наголос, розповідає 24 Канал.
На якому етапі зведення ЖК Brother?
Brother – це житловий комплекс комфорт-класу, котрий будують в Дарницькому районі Києва. Однією з його відмінностей стане динамічна розбудова: споруди висотою 9, 17, 25 поверхів будуть чергуватись з 9-поверховими секціями біля променаду – центральної вулиці з кав’ярнями та зонами для релаксу.
Зараз активно споруджують першу чергу ЖК – роботи одночасно тривають в декількох секціях. На ділянці видно, як процес поступово набирає інтенсивність.
В одній частині виконали гідроізолювання, залили основу, після чого перейшли до створення каркасу технічного поверху. В іншій – підготували основу під фундамент і почали гідроізоляційні роботи. В ще одній – звели каркас технічного поверху та продовжують працювати над елементами цокольного ярусу. Щоб не втрачати темп, змонтували перший баштовий кран і встановлюють другий.
Все це дає можливість не припиняти процес і поступово переходити до наступних етапів в різних секціях одночасно.
ЖК Brother зводять у Дарницькому районі столиці / Фото РІЕЛ
За кулісами будівництва: якою є роль інженерних робіт?
Те, що відбувається на будівельному майданчику сьогодні, є результатом попередньої комплексної роботи великої команди професіоналів. Зокрема, як зазначає керівниця проєкту ЖК Brother Олена Плетньова, одним із головних є інженерний підготовчий етап. Ще до початку будівництва роблять всі необхідні дослідження та розрахунки. Це звичайна, але дуже важлива частина процесу, від котрої залежить якість майбутнього житла.
Інженерна підготовка – це фундаментальна частина задуму, так як саме тут закладається надійність майбутньої споруди,
– пояснює Олена Плетньова.
За її словами, фундамент проєктують з урахуванням навантажень і особливостей території, враховуючи аналіз геологічних та гідрологічних умов, щоб споруда була стійкою у довготривалій перспективі. У сучасному будівництві зазвичай орієнтуються на експлуатацію не менше 100 років.
Як у ЖК ставляться до питання безпеки?
У сучасних реаліях поряд з надійністю споруди велике значення має загальна безпека. Тому девелопери приділяють цьому питанню чималу увагу. Наприклад, у ЖК Brother укриття передбачили ще на стадії проєктування. Вони є в кожній черзі будівництва і відповідають державним вимогам.
За словами Олени Плетньової, сьогодні це вже звичайна річ.
Укриття – це не додаткова опція, а потрібний елемент житлового комплексу,
– наголошує керівниця проєкту.
Такі приміщення обладнують інженерними мережами, а їх конструкції, зокрема стіни та перекриття, роблять посиленими, щоб вони могли витримувати необхідні навантаження.
Яким є житловий простір у ЖК Brother?
У сучасних житлових проєктах важливими є не тільки самі споруди, а і те, як організований простір навколо них. У ЖК Brother окремо продумали подвір’я та спільні зони. Зокрема, playground – це місце, де можуть проводити час і діти, і дорослі. Тут є різноманітні локації для відпочинку, спілкування та дозвілля, зазначає AIN.ua.
Ідею даного простору пояснюють просто – місцевість має заохочувати людей більше рухатись, спілкуватись та проводити час разом.
Playground – місце, де може бути цікаво і дітям, і дорослим / Фото РІЕЛ
У проєкті дану концепцію подають через формат гри. Буденне життя тут перетворюється на сукупність легких “сценаріїв”: прогулянка подвір’ям, ранкова кава, випадкова розмова із сусідами або тренування.
Цей підхід втілюють через конкретні рішення у подвір’ї. Тут є не тільки місця для відпочинку, а і спортивні майданчики, TRX-зони та велодоріжки, тому не потрібно спеціально планувати активність – вона природно стає частиною щоденного побуту.
Окремим елементом є пішохідний променад, що тягнеться через увесь квартал і по суті поєднує різні функціональні зони – для прогулянок, зустрічей та щоденної взаємодії мешканців.
У ЖК Brother передбачили зони для зустрічей та активності мешканців / Фото РІЕЛ
У даному підході важливо, що простір ніби “підштовхує” до взаємодії. Наприклад, пішохідні маршрути, подвір’я без зайвого транспорту, зони для релаксу – все це створює більше нагод для зустрічей і спілкування.
Тому playground – це не окрема функція, а частина спільної ідеї: щоб люди частіше виходили з квартир, проводили час на території і взаємодіяли між собою.
Додатковою перевагою є втілення проєкту в концепції Riel Family Style – форматі в середині комфорт-класу, де продумано не тільки споруди, а і сценарії життя мешканців.
У підсумку мова йде про доволі просту логіку: житло має бути комфортним, а також надійним і безпечним у різних ситуаціях. А сучасні підходи у девелопменті формують не просто окремий житловий комплекс, а частину нового міського середовища.
Більше про ЖК Brother можливо дізнатись у відділах продажу РІЕЛ у Києві за адресами: Дніпровська набережна, 17К та вул. Ростиславська, 5Б (1-й поверх), телефон +38 073 298 41 19.