Основні тези
- У Запоріжжі на торги виставили кімнату за початковою ціною 99 771 гривню.
- Середні ціни на квартири в Запоріжжі падають через низький попит, зумовлений близькістю до лінії фронту, а однокімнатні квартири втратили в ціні 15% за рік.
В Україні кімнату продають за менш ніж 100 тисяч гривень / Фото OpenMarket
У Запоріжжі на електронних торгах запропонували досить недорогий варіант житла – кімнату в спільному помешканні. Її початкова вартість становить менше ніж 100 тисяч гривень.
Що відомо про цю кімнату?
Мова йде про об’єкт площею 15,3 квадратного метра, розміщений на восьмому поверсі дев’ятиповерхового будинку на вулиці Привокзальній. Це зазначено в інформації на OpenMarket.
Торги заплановано на 20 квітня, а зацікавлені покупці можуть подати заявки прямо в день аукціону до ранку.
Початкова ціна об’єкта складає 99 771 гривню. При цьому передбачено заставний внесок і крок збільшення ціни.
Однак, ціна повністю відповідає умовам. Кімната знаходиться в будівлі 1978 року і має лише основні комунікації: підключені електрика та центральне опалення. В той же час, водопостачання, каналізація і газ у самому приміщенні відсутні.
До того ж, в будинку немає ліфту, що робить щоденний підйом на восьмий поверх додатковою складністю для майбутніх жителів.
По суті, це не повноцінне житло, а максимально економічний варіант з мінімальними зручностями, який може зацікавити тих, хто шукає найдешевший спосіб увійти на ринок нерухомості або розглядає подібні об’єкти як вклад.
На тлі загальної ситуації на ринку житла такі пропозиції виглядають показово: попит на бюджетні варіанти в містах залишається великим, а самі об’єкти часто реалізуються через аукціони або з’являються як виключно доступні, але компромісні рішення для проживання.
Кімната, яку реалізують у Запоріжжі за ціною менше ніж 100 тисяч гривень / Фото OpenMarket
Які ціни на квартири у Запоріжжі?
Згідно з відомостями ЛУН станом на початок квітня 2026 року середні ціни на квартири в Запоріжжі продовжують знижуватися на тлі слабкої зацікавленості. За останні пів року однокімнатні квартири здешевшали приблизно на 6% у доларах, а в цілому за рік спад ще більш відчутний: мінус 15% для однокімнатних, 8% – для двокімнатних і 11% – для трикімнатних. Зараз середня вартість становить близько 15 тисяч доларів за однокімнатне житло, 22 тисячі – за двокімнатне та 31 тисячу – за трикімнатне. Однією з головних причин такої динаміки залишається близькість до лінії зіткнення, що обмежує інтерес покупців.
Подібна тенденція спостерігається і на первинному ринку. У новобудовах Запоріжжя середня вартість квадратного метра за останні пів року також зменшилась. Зокрема, у сегменті комфорт-класу спад склав близько 6% у доларах. Разом з тим, у річному вимірі ціни залишаються відносно сталими: близько 26 тисяч гривень за квадрат у економкласі, 28 тисяч – у комфорті та 24 тисячі – у бізнес-сегменті.
Що відомо про найдешевшу квартиру на ринку в Україні?
В Україні наприкінці березня 2026 року на ринку з’явилася вкрай дешева пропозиція – однокімнатну квартиру у Чернігівській області продають всього за 2 800 доларів.
Житло має площу 33 квадратні метри та знаходиться у будинку типу малосімейки, проте така низька ціна пояснюється поганим станом – квартира потребує ремонту, не має опалення та гарячої води. Незважаючи на це, у помешканні є базові комунікації, тому воно може зацікавити покупців із невеликим бюджетом або інвесторів.