Основні тези
- У Києві ринок індивідуальних будинків показує значну різницю в цінах, де найбільш коштовним є Печерський район, з середньою вартістю 1,1 мільйона доларів, а найменш – Деснянський район з показником у 161 тисячу доларів.
- За рік вартість приватних будинків у столиці збільшилася на 7,5%, однак за минулий місяць середній рівень ціни пропозиції впав на 2,27% у зв’язку зі зменшенням активності покупців.
У Києві різниця в цінах на будинки сягає мільйона доларів / Pexels
Ринок індивідуального житла в Києві демонструє відчутну нерівність у вартості між районами. У певних місцевостях ціна перевищує мільйон доларів, в той час як в інших вона значно нижча.
Де в Києві найдорожчі та найдешевші будинки?
Розбіжність у вартості житла в столиці досягає майже мільйона доларів, інформує ЛУН.
Найпрестижнішим районом лишається Печерськ, де середня вартість індивідуального будинку становить близько 1,1 мільйона доларів.
В інших районах розцінки виглядають таким чином:
- Шевченківський – 450 тисяч доларів;
- Голосіївський – 410 тисяч доларів;
- Оболонський – 383 тисячі доларів;
- Подільський – 275,5 тисячі доларів;
- Святошинський – 210 тисяч доларів.
На лівому березі ситуація відрізняється. В Дарницькому районі є можливість придбати будинок за 174 тисячі доларів, а в Деснянському – за 161 тисячу доларів.
У Дніпровському районі середній рівень ціни будинку складає приблизно 155 тисяч доларів, і за цю суму можливо знайти житло з ремонтом і підключеними комунікаціями.
Як змінилися ціни на будинки в Києві?
Протягом року приватні будинки в столиці стали дорожчими на 7,5%. Зацікавленість у такому типі житла зберігається навіть в нестабільних умовах.
Разом з тим, в короткостроковій перспективі ринок дещо ослаб. За останній місяць середня ціна пропозиції зменшилася на 2,27%, що вказує на зниження активності покупців і зміну їхніх вподобань.
До речі, покупці все частіше віддають перевагу енергоефективним і функціональним будинкам, які швидко пристосовуються до різних потреб, а не просто великій площі. Це впливає на структуру попиту та формування вартості.
Які ціни в передмісті?
Згідно з даними аналітиків OLX Нерухомість, середня ціна індивідуального будинку на Київщині на початку 2026 року досягла 118 тисяч доларів.
Найдорожчим напрямком залишається Обухівський район – приблизно 275 тисяч доларів. Високі розцінки також відзначаються в передмістях, розташованих близько до столиці та з розвиненою інфраструктурою:
- Вишгородський – близько 120 тисяч доларів;
- Фастівський – 117 тисяч доларів;
- Бучанський – 115 тисяч доларів;
- Бориспільський – 109 тисяч доларів.
Бюджетніші варіанти зосереджені далі від Києва або в менш розвинених місцевостях. В Броварському районі середня ціна становить близько 85 тисяч доларів, а в Білоцерківському – 36 тисяч доларів.
Яка вартість однокімнатних квартир у Києві?
-
У Києві ціна однокімнатної квартири в Печерському районі становить 180 тисяч доларів, а в Деснянському – 48 тисяч доларів.
-
Найдешевше житло в Запорізькій області коштує 15,5 тисячі доларів, тоді як у західних регіонах ціни сягають до 75 тисяч доларів.