Шуляк підкреслила, що ще до початку повномасштабної війни держава майже дійшла до законодавчого врегулювання питання занедбаного житла.
«Сталінка» і «хрущовка» / © ТСН
Численні радянські будинки в Україні знаходяться в аварійному стані, але їхня подальша доля досі не вирішена. Народна депутатка Олена Шуляк повідомила, які зміни передбачає попередньо ухвалений проєкт закону про реновацію, і чи готові міста до демонтажу «сталінок» та «хрущовок».
Про це голова Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування розповіла телеканалу «Новини.LIVE«.
Зношений житловий фонд в Україні поступово стає великою проблемою для великих міст. Велика кількість будинків, побудованих ще за радянських часів, вже не відповідає сучасним вимогам безпеки та комфорту. Разом з тим питання їхньої модернізації роками ігнорувалося.
Шуляк зазначила, що ще до початку повномасштабної війни країна наблизилася до законодавчого розв’язання цього питання.
«У нас у великих містах є тисячі „хрущовок“… ми практично перед війною підійшли до того, щоб унормувати це на рівні законодавства», — підкреслила депутатка.
З її слів, відповідний законопроєкт вже схвалено в першому читанні, але він вимагає доопрацювання. Головна ідея документа — всебічний підхід, що бере до уваги енергоефективність, технічний стан будівель і економічну обґрунтованість їхнього оновлення.
Демонтаж «хрущовок» в Україні — чи можливо це
Одним із найбільш складних питань залишається тема відселення мешканців.
«Головне питання — хто буде ухвалювати рішення… що „хрущовка“ буде розселена, а на її місці буде нова», — пояснила Шуляк.
Для початку процесу знесення необхідна згода значної частини мешканців. Однак навіть за наявності більшості завжди є ті, хто не погоджується, що фактично унеможливлює реалізацію проєктів.
Реконструкція також не є простою: вона передбачає тимчасове переселення мешканців, що потребує значних фінансових і організаційних можливостей.
«Наразі питання реконструкції не є пріоритетним… аварійних „хрущовок“ багато», — зауважила депутатка.
Через війну міста вимушені спрямовувати бюджетні гроші на більш нагальні потреби, тому великі програми реновації поки що відкладаються.
Оновлення житла в Україні — коли чекати
Незважаючи на всі складнощі, підготовча робота вже триває. Великі міста повинні заздалегідь розробляти відповідні програми, щоб бути готовими до їхнього впровадження.
«Містам потрібно готуватися до таких програм реновації… коли будуть сприятливі умови, вони вже будуть готові до втілення», — резюмувала Шуляк.
Нагадаємо, 2021 року Шуляк повідомляла, що Мінрегіон розробив законопроєкт для вирішення проблеми «хрущовок» шляхом їхнього знесення або відновлення. Діючий закон 2006 року не працює через вимогу 100% згоди мешканців на відселення та махінації з пропискою родичів. Новий документ пропонує зменшити поріг згоди до 75% власників. Для реалізації програми планували залучати інвесторів-забудовників, створюючи для них вигідні умови ведення бізнесу, без яких масштабне розселення старого фонду буде неможливим.