Розподіл житла під час розлучення з дітьми: три способи

Основні тези

• Під час розділу квартири, суд бере до уваги, з ким буде жити дитина, грошовий вклад у придбання житла та участь у підтримці родини.
• Розділити житло можна шляхом згоди між особами або через судовий орган, навіть якщо пройшло декілька років з моменту розірвання шлюбу.

Поділ житла при розлученні з дітьми / Pexels

Розподіл квартири під час розірвання шлюбу ускладнюється, якщо у пари є діти, оскільки суд бере до уваги не тільки право власності, але й інтереси неповнолітнього. У подібних випадках існує декілька шляхів вирішення, і не всі вони передбачають рівноцінний розподіл майна.

Як розподіляється квартира при розірванні шлюбу, за наявності дітей?

Квартира, придбана в період шлюбу, є власністю обох партнерів, незалежно від того, на кого вона оформлена, як зазначено у 60 статті Сімейного кодексу.

Після розлучення нерухомість не розділяється автоматично, тому колишні чоловік та дружина залишаються співвласниками, поки не залагодять це питання індивідуально.

Загальне правило передбачає рівний розподіл активів. Однак, суд може змінити пропорційність часток, якщо обставини цього вимагають. Наявність дітей не скасовує право кожного з батьків на житло, але впливає на спосіб розподілу, пояснює адвокат Надія-Анастасія Фоміна.

Які існують можливі варіанти розділу квартири з дітьми?

1. Рівноцінний розподіл. Квартира ділиться навпіл, і кожен з подружжя отримує частину або фінансову компенсацію за неї. Даний метод застосовують, якщо у сторін немає додаткових умов, які потребують іншого рішення.
2. Житло залишається одному з батьків. Найчастіше це той, з ким мешкає дитина. Суд може збільшити частку цього з батьків, щоб забезпечити стабільні умови для проживання та гармонійного розвитку дитини.
3. Передача квартири одному власнику з виплатою відшкодування іншому. Особи можуть домовитись про це самостійно або звернутися до судової інстанції, якщо не досягли згоди.

Що бере до уваги суд при розділі квартири з дітьми?

Під час розгляду справи, суд перш за все звертає увагу на те, з ким буде проживати дитина після розлучення. Це один із найважливіших чинників, який може вплинути на поділ часток.

Також беруть до уваги матеріальний внесок кожного у придбання житла та витрати на його утримання. Важливе значення має й участь у забезпеченні родини, навіть якщо вона не пов’язана з офіційним заробітком. Якщо один із партнерів більше часу приділяв догляду за дітьми та веденню домашнього господарства, це не зменшує його права на частку.

Чи можливо розділити квартиру без судового процесу?

Найлегший спосіб – домовитися між собою. В такому випадку сторони укладають нотаріальний договір, в якому визначають, кому переходить нерухомість та яку компенсацію отримує інший. Якщо згоди досягти не виходить, справу вирішує суд.

Важливо! Розподіл власності можливий навіть через декілька років після розірвання шлюбу, якщо права одного з колишнього подружжя були порушені.

Що не підлягає розділу при розлученні навіть за наявності дітей?

• Не вся нерухомість підлягає поділу. Квартира, куплена до шлюбу, залишається у власності того, хто її придбав. Те саме стосується житла, отриманого як спадок або у вигляді подарунка.

• Окремо слід враховувати майно, оформлене на дитину. Воно належить дитині і не є спільною власністю батьків, тому не підлягає поділу між ними.

Джерело