Основні тези
- Іпотечні договори за програмою “єОселя” стають більш рівномірними між різними областями, спостерігається підйом активності в Одеській, Хмельницькій, Івано-Франківській та Волинській областях.
- Найбільше іпотек оформлюють військовослужбовці, співробітники поліції, лікарі, освітяни та науковці, для яких передбачені преференційні умови кредитування.
Де українці беруть житло за єОселею / Pexels
Зацікавленість в іпотеці за програмою “єОселя” корегується відповідно до ринку нерухомості в Україні. Кредити дедалі частіше оформлюються не тільки в столиці, а й у регіонах, які раніше не були серед лідерів.
В яких регіонах найчастіше оформлюють іпотеку?
Розподіл іпотечних угод за програмою “єОселя” поступово стає більш збалансованим між різними областями, інформує Міністерство економіки, навколишнього середовища та сільського господарства.
Якщо до цього основна частина припадала на західні області, то зараз активність зростає і в інших регіонах. Серед областей, де реєструють найбільше нових кредитів:
- Одеська область;
- Хмельницька область;
- Івано-Франківська область;
- Волинська область.
Ці регіони швидко наздоганяють традиційних лідерів за обсягом виданих іпотек. Разом з тим, Київ залишається одним з найпопулярніших напрямків завдяки розвиненій інфраструктурі та сталому попиту на житло – близько 49% кредитів видано саме тут.
Програма вже охоплює приблизно 500 населених пунктів по всій країні. Це дозволяє більшому колу українців подавати заявки та купувати житло не лише у великих містах, але і в менших громадах.
Кому найчастіше надають кредити за “єОселею”?
Найбільше іпотек оформлюють ті категорії громадян, які мають пільгові умови кредитування. Вони і формують головний попит в рамках програми.
Серед основних одержувачів:
- військовослужбовці;
- працівники поліції;
- медики;
- педагоги;
- науковці.
Найбільша частка припадає на військових – майже третина від усіх виданих кредитів. Значну частину також оформлюють представники силових структур.
Для цих категорій передбачена пільгова ставка 3%. Для інших учасників програми діє ставка 7%, що все ще нижча за ринкові пропозиції. Разом з тим, частка позичальників без пільг поступово зростає, оскільки програму розширили на більш широке коло громадян.
Чи є обмеження щодо регіону придбання житла?
Учасники програми мають можливість купувати житло в будь-якому регіоні України. Місце реєстрації не обмежує вибір міста або області.
Рішення про придбання залежить від кількох факторів:
- безпекова ситуація;
- наявність відповідного житла;
- умови фінансування від банку.
У деяких регіонах також діють місцеві програми підтримки. Вони можуть частково компенсувати відсоткову ставку або перший внесок.
Такі ініціативи діють не у всіх областях і залежать від рішень місцевої влади. Разом з тим, вони можуть суттєво впливати на вибір регіону для придбання житла.
Чому “єОселю” планують перезапустити?
-
Програму “єОселя” у 2026 році мають намір суттєво модернізувати, щоб розширити доступ до житла та спростити процедури для українців. Урядовці визнають, що попри досягнення, її потенціал досі використовується не в повній мірі.
-
У Верховній Раді вже функціонує спеціальна робоча група, яка готує оновлення програми. Основні зміни пов’язані зі спрощенням та уніфікацією процесів.