ЖК Sister у Києві / Фото РІЕЛ
Ще декілька років тому підбір оселі ґрунтувався на трьох основних аспектах: місцезнаходження, цінова політика та площа. Сьогодні ці умови вже не є визначальними. На чільне місце виходять стійкість, захищеність та самостійність. Житло більше не є просто квадратними метрами, а стає простором, котрий має функціонувати навіть у критичних ситуаціях – без перебоїв і незалежно від зовнішніх факторів.
Про те, що передбачає самостійність оселі, яким чином це втілено у ЖК Sister від РІЕЛ у Києві та про характерні риси даного житлового комплексу розповідають партнерка проєкту Маріанна Гречківська та керівник проєкту Олексій Бондаренко.
Самостійність – це не про перелік технічних рішень. Це про незалежність від міських комунікацій, наявність запасних варіантів і безперервність основних функцій. Говорячи більш доступно, це можливість будівлі підтримувати звичне життя навіть у часи, коли місто працює нестабільно.
Власне тому, як вказують у РІЕЛ, самостійність нині переходить з розряду “бонусу” до однієї з основних вимог до оселі.
Нові перспективи для клієнтів
Водночас змінюються і підходи до придбання житла – важливими стають не лише особливості будинку, а й фінансові можливості.
Саме тому сучасні проєкти все частіше відразу передбачають доступні способи придбання житла. Так, девелопер РІЕЛ анонсував про початок продажу апартаментів у новому будинку – другому стартовому комплексі ЖК Sister у Києві. У компанії зауважують, що зараз сприятливий час обрати найкращі планування за початковими цінами.
Зокрема, частина квартир вже доступна в рамках пільгового кредитування. Партнери девелопера – Sky Bank та Укргазбанк – акредитували перший стартовий комплекс за державною програмою “єОселя”, що дає змогу придбати житло в кредит за ставкою 3% або 7%. У подальшому перелік доступних апартаментів у рамках програми мають намір збільшувати.
У ЖК Sister квартиру можливо придбати за “єОселею” / Фото РІЕЛ
Яким чином самостійність втілена у ЖК Sister
Як розповідають у РІЕЛ, у ЖК Sister самостійність закладена ще на етапі проєктування. Передбачено декілька незалежних інженерних систем, які забезпечують стабільну роботу будівлі.
Резервне забезпечення водою. Комплекс приєднано до централізованих мереж, але також має власну артезіанську свердловину. У випадку перебоїв вона може застосовуватися для підтримки забезпечення будинку водою. Перед подачею вода проходитиме систему очищення.
Персональне джерело тепла. Дахова газова котельня функціонуватиме незалежно від міських тепломереж та забезпечуватиме опаленням та гарячою водою. Це надає можливість самостійно визначати початок і кінець опалювального сезону.
Резервне живлення електрикою. Передбачені джерела живлення для основних систем:
– ліфтів у черговому режимі;
– насосів водопостачання;
– освітлення просторів спільного користування;
– систем безпеки.
Спортивні майданчики на території ЖК Sister / Фото РІЕЛ
Бомбосховище. У першій черзі комплексу передбачено бомбосховище відповідно до вимог ДБН. Воно буде повноцінною захисною спорудою цивільного захисту та відповідатиме актуальним нормам стосовно конструкції, площі та умов безпечного перебування людей.
Самостійність як частина продуманого середовища
У ЖК Sister самостійність є частиною загальної ідеї проєкту – створення самодостатнього місця для щоденного життя.
Концепція ґрунтується на підході Riel Family Style – тут можливо працювати, відпочивати, проводити час із сім’єю та займатися спортом у межах комплексу.
ЖК Sister – місце для проживання, роботи та відпочинку / Фото РІЕЛ
Проєкт передбачає розвинену інфраструктуру – школи, дитячі садочки та рекреаційні зони. Чималу увагу приділено просторам для відпочинку та спілкування.
Це концепція, яка спрямована на повагу до людської гідності, людського життя – людино-масштабна забудова. Забудова, яка “не тисне на голову”,
– пояснює партнерка проєкту Маріанна Гречківська.
Вона додає, що в ЖК створюють простір, де людина не просто приходить у квартиру переночувати, а може довгий час перебувати на території комплексу – “вона може тут залишитись і працювати, наприклад, в коворкінгу, тут же відвести дітей у садочок, у школу, зустрітися з друзями”.
Окрім того, велика територія запланована під рекреаційно-спортивну зону.
“Там буде поєднано і місця для падл-тенісу, футболу, баскетболу, індивідуального спорту. Також буде дуже багато місця присвячено для того, щоб люди просто відпочивали, прогулювалися”, – говорить Маріанна Гречківська.
Партнерка проєкту Маріанна Гречківська / Фото РІЕЛ
Також вона зауважує, що інвестування у нерухомість традиційно вважається основним інструментом, особливо на початкових етапах, коли ціна квадратного метра нижча. “Але наша перевага і у довготривалій взаємодії з нашим клієнтом. Інвестиції клієнтів ростуть і завдяки розбудові ЖК Sister, і завдяки розбудови нового мікрорайону”, – говорить партнерка проєкту.
Головний акцент для девелопера, як зазначає керівник проєкту ЖК Sister Олексій Бондаренко, – рекреація та якість життя.
Ми прагнемо, щоб людина тут мала можливість відновлюватися, відпочивати, працювати у комфортному середовищі та відчувати баланс між динамікою міста та власним простором. Ключовою особливістю проєкту є акцент на зеленому та комфортному середовищі для життя,
– зауважує він.
Керівник проєкту ЖК Sister Олексій Бондаренко / Фото РІЕЛ
У РІЕЛ додають, що у такій логіці самостійність стає не окремою функцією, а складовою повсякденного життя. Вона означає стабільність для дітей, відчуття контролю для батьків і передбачуваність щоденних процесів.
Чим ЖК Sister вирізняється від інших новобудов: дивіться відео
Значення формату забудови у ЖК Sister
Окрему важливу роль відіграє формат будівель. Адже особливість ЖК Sister – малоповерхова забудова. Для Києва, особливо лівого берега, це досить рідкісний формат.
У нас передбачено декілька 24-поверхових будинків, але це вже наступні черги. Натомість перші пускові комплекси – це будинки на 9, 10, 11 та 12 поверхів. Такої забудови Києву сьогодні не вистачає,
– підкреслює Олексій Бондаренко.
Маріанна Гречківська додає, що реалізувати таку концепцію вдалося завдяки великій території, що дозволило рівномірно розмістити будинки та відмовитися від щільної висотної забудови.
Ми мали змогу розподілити все грамотно по 10 гектарах, надавши людям відчуття, що в них невисотна забудова,
– зазначає партнерка проєкту.
У РІЕЛ наголошують, що такий підхід формує більш “людський масштаб” та підсилює відчуття безпеки, що стало особливо актуальним після початку повномасштабної війни.
ЖК Sister демонструє підхід, у якому інженерні рішення напряму впливають на якість життя. Самостійність девелопер розглядає як основну характеристику житла, що має забезпечувати стабільність та безперервність повсякденного життя незалежно від зовнішніх умов.
Більше про ЖК Sister та інші проєкти від РІЕЛ можна дізнатися у відділах продажів девелопера за адресами:
- м. Київ: Дніпровська набережна, 17К та вул. Ростиславська, 5Б (1-й поверх), +38 (073) 298 41 19;
- м. Львів, вул. Богдана Хмельницького, 116 або вул. Стрийська (Персенківка, 2), +38 (073) 099 92 10.