Основні положення
- Власники житла в Україні можуть отримати платіжку за 3 роки, навіть якщо не отримували сповіщень від фіскальної служби.
- Податок обчислюється на основі державних реєстрів, а неодержання повідомлення не скасовує необхідність сплати, однак позбавляє від стягнень і нарахувань.
Податок на нерухомість можуть нарахувати за 3 роки / Pexels
Господарі нерухомого майна в Україні можуть отримати рахунок відразу за декілька років, навіть якщо до цього не отримували жодних відомостей від податкової. Відсутність платіжного документа не означає, що податку не існує – суми можуть накопичуватися і надійти згодом.
У який термін приходить сповіщення про податок?
Державна податкова служба надсилає повідомлення-рішення до першого липня року, що настає за звітним, інформує юридична фірма YANKIV.
У 2026 році українські громадяни сплачують податок за попередній рік, а сам документ можуть отримати поштою або в електронному особистому кабінеті.
Після отримання квитанції у власника є 60 днів на здійснення оплати, відмічають у Головному управлінні ДПС у Донецькій області. Недотримання цього терміну призводить до штрафу:
- до 30 календарних днів – 5% від розміру боргу;
- більше 30 днів – 10% від розміру боргу.
Окрім стягнення, на борг нараховується пеня – щоденна доплата за прострочення. Вона починає діяти після 90 днів від крайнього терміну внесення оплати.
Обсяги податку формуються автоматично, спираючись на державні реєстри. Якщо дані про житло вже внесені, обчислення відбудеться незалежно від того, чи особа отримала сповіщення вчасно.
Незважаючи на війну, сектор житла продовжує функціонувати. У 2025 році РІЕЛ ввела в експлуатацію майже дві тисячі приміщень у Києві та Львові, ініціювала нові задуми та відкрила в столиці продаж нових етапів у комплексах бізнес-класу. Девелопер підтримує стабільний темп будівництва, що для інвестора означає передбачуваність і системність втілення.
Чому можуть нарахувати податок відразу за три роки?
Відомості про нерухоме майно іноді надходять до податкової із затримкою або обробляються не відразу. У такому випадку власник може отримати рахунок одразу за декілька років.
Мова йде про період до 1 095 днів. Якщо податок не сплачувався в минулі роки через відсутність повідомлення, ці суми не зникають. Їх поєднують в одну платіжку, і це узгоджується з поточними правилами.
До відома! По суті це означає, що замість одного платежу людина відразу бачить суму за два або три роки. У той же час, відсутність сповіщення позбавляє від стягнень і нарахувань.
Як перевірити суму і що робити при неточностях?
Якщо повідомлення не прийшло, слід самостійно перевірити відомості щодо податку на нерухомість через державні платформи. Найбільше інформації надає Електронний кабінет платника податків.
Неточності також можливі. Податкова може врахувати невірну площу або не застосувати пільги, зокрема не відняти неоподатковувані 60 квадратних метрів для квартир.
У випадку помилки власник може звернутися до податкової для зіставлення даних і перерахунку. Для цього потрібно надати документи, що засвідчують право власності та характеристики житла.