Основні тези
- Після схвалення резервування грошей переселенці вибирають оселю та здійснюють оформлення покупки через нотаріуса.
- Для завершення операції заявникові надається 60 днів, інакше резерв коштів анулюється.
Як ВПО купити житло за ваучером / Pexels
Після підтвердження резервування грошей переселенці з тимчасово окупованих територій можуть придбати оселю за житловим сертифікатом. Згодом починається процедура з визначеними етапами та термінами, від яких залежить отримання фінансування.
Що слід зробити після підтвердження резервування грошей?
Після підтвердження резервування заявник вибирає квартиру чи будинок, який має намір придбати за гроші сертифіката, повідомляє Міністерство розвитку громад і територій.
Важливо, щоб об’єкт відповідав вимогам використання житлового ваучера, оскільки це буде перевірено перед укладенням угоди.
Згодом потрібно звернутися до нотаріуса, який здійснює оформлення купівлі-продажу. Він здійснює перевірку документації на житло, право власності продавця та відсутність обтяжень. Додатково нотаріус перевіряє відповідність об’єкта умовам використання ваучера.
У випадку, коли кошти застосовують як початковий внесок чи для погашення іпотеки, заявник звертається до банку. Фінансова установа схвалює участь у програмі та перевіряє можливість провести дану операцію.
Після узгоджень сторони ставлять підписи на договорі купівлі-продажу. Нотаріус реєструє його та вносить дані до державних реєстрів, де фіксується право власності на оселю.
Девелопер РІЕЛ започаткував продаж третьої черги ЖК бізнес-класу Nordica Residence у Києві. Проєкт поєднує сучасну архітектуру, продумані планування та формат закритого внутрішнього простору. Комерція на перших поверхах створює самодостатнє міське середовище. Для інвестора це сегмент зі стабільним попитом і потенціалом збільшення вартості.
Яким чином відбувається перерахування грошей за житло?
Після укладення договору покупець не отримує кошти готівкою. Держава переводить їх через Укрпошту безпосередньо продавцю оселі або банку, якщо оформлюють кредит.
Для цього нотаріус формує запит та передає документи для перевірки. Після підтвердження кошти відразу спрямовують на оплату оселі чи кредиту.
Подібний механізм унеможливлює застосування грошей на інші потреби. Вони надходять безпосередньо отримувачу оплати, тому використати їх інакше неможливо. Після закінчення процедури житло оформлюють у власність.
Як застосувати житловий ваучер / Інфографіка Мінрозвитку
Які терміни потрібно брати до уваги, щоб не втратити гроші?
Після схвалення резервування заявник має обмежений час для завершення операції. На підписання договору в українців є 60 днів, і цей термін не продовжується.
Якщо за цей період не укласти договір, резервування коштів анулюється. У такому випадку фінансування повертають до програми й можуть направити іншим учасникам.
Разом з тим житловий ваучер залишається дійсним. Заявник може повторно подати заявку на резервування грошей і знову пройти процедуру.
Житловий ваучер діє 5 років і гарантує фінансування придбання оселі в межах визначеної суми. Це інструмент, який дає людям можливість повернутися до звичайного життя та отримати власне житло,
– наголошує Олексій Кулеба у соціальних мережах.
До речі, цьогоріч на програму виділили 6,6 мільярда гривень, і цього буде достатньо, щоб забезпечити оселею близько 3 300 сімей. Черга на фінансування формується автоматично за датою і часом подання заявки. Це впливає на швидкість отримання грошей і можливість скористатися програмою.
На що можливо витратити житловий ваучер?
Житловий ваучер можливо застосувати для придбання квартири чи будинку на первинному або вторинному ринку. Гроші не видають готівкою – їх резервують під конкретну угоду та перераховують продавцю або банку.
Гроші дають змогу інвестувати в будівництво або внести початковий внесок за іпотекою. Також їх можливо направити на часткове чи повне погашення житлового кредиту, зокрема в межах програми “єОселя”.