Основні тези
- Проблеми з внесенням інформації про житло через Дію зазвичай трапляються з об’єктами, оформленими до 2013 року, або через низьку якість цифрових копій паперів.
- Процес внесення даних про нерухомість може тривати до п’яти робочих днів, проте в деяких ситуаціях збільшується до 35 днів.
Чому житло може не відображатися у Дії / Pexels
Оформлення прав на житло через Дію може затягнутися навіть після надання всіх необхідних паперів. Деякі громадяни України дізнаються про проблеми з внесенням даних тільки тоді, коли квартира не з’являється в додатку або система не приймає запит.
Чому житло може не відображатися у Дії?
Найчастіше складнощі виникають з об’єктами нерухомості, право власності на які було зареєстровано до 2013 року, як зазначає “Новини.LIVE”.
З цієї причини власникам необхідно окремо вносити інформацію до реєстру, інакше об’єкт не буде видно в Дії. Такі випадки часто трапляються при продажу квартири, оформленні спадку або спробі скористатися державними послугами онлайн.
Проблеми також можуть бути пов’язані з неякісними цифровими копіями. Якщо скановані копії нечіткі, обрізані або занадто темні, державний реєстратор може призупинити обробку заяви. Особливу увагу приділяють сторінкам з адресою об’єкта, відомостями про власника та номером документа.
Затримки також можливі через невідповідності в документах на житло. Наприклад, у паперах можуть бути розбіжності у площі квартири, адресі або написанні прізвища власника. У такому разі особі буде потрібно додатково підтверджувати інформацію.
Девелопер РІЕЛ оголосив про старт продажу третьої черги ЖК бізнес-класу Nordica Residence в Києві. Проєкт об’єднує сучасний дизайн, добре продумані планування та концепцію закритого внутрішнього простору. Комерційні площі на перших поверхах створюють самодостатнє міське середовище. Для інвестора це сегмент зі стабільним попитом і можливістю збільшення вартості.
Як зареєструвати нерухомість через Дію?
Подати заявку можуть власники або співвласники житла, яке було оформлено до 1 січня 2013 року. Для цього необхідний кваліфікований електронний підпис та електронні копії документів на об’єкт.
Щоб додати житло до реєстру, потрібно:
- Увійти на портал Дія, використовуючи кваліфікований електронний підпис.
- Переконатися у правильності особистих даних у профілі.
- Вибрати послугу державної реєстрації прав на нерухоме майно.
- Заповнити онлайн-заявку та додати відскановані копії документів, які підтверджують права власності.
- Підписати заяву електронним підписом і відправити її на розгляд.
Після відправлення заяви користувач може перевіряти її статус в особистому кабінеті. У разі позитивного результату інформація про житло з’явиться в реєстрі, а власник отримає електронний витяг.
Скільки часу займає реєстрація нерухомості?
Якщо ви придбали чи зареєстрували житло до 2013 року, ймовірно, даних про нього в електронному реєстрі (Державний реєстр речових прав) немає. Але не обов’язково звертатися до реєстратора або в ЦНАП – все можливо зробити онлайн,
– пояснюють на сторінці Департаменту державної реєстрації.
У звичайних ситуаціях процес триває до п’яти робочих днів. Після перевірки паперів інформацію вносять до Державного реєстру речових прав, і власник отримує електронний витяг.
Однак, терміни можуть збільшитися, якщо державному реєстратору потрібно звертатися до архівів БТІ або надсилати додаткові запити. Через це оформлення іноді затягується до 35 днів.
Більше часу перевірка вимагає і тоді, коли заявник надав неповний перелік документів або в реєстрах є спірні відомості про об’єкт. Окремо експерти перевіряють, чи не було зареєстровано право власності раніше.
Чому можуть відмовити у реєстрації нерухомості?
Найчастіше проблеми виникають через документи. Помилки в паперах, відсутні підписи або неповний набір довідок є основною причиною для відмови.
Ще одна поширена причина – подання заяви особою без відповідних повноважень. Якщо папери подає представник із простроченим дорученням або без чітко визначених прав, процес одразу зупиняють.
А також розбіжності в реєстрах. Якщо відомості в документах не збігаються з даними в державних базах або право вже оформлене на іншу особу, спочатку потрібно усунути ці розбіжності.