Основні тези
- ВПО мають право на отримання податкового кредиту за оренду житла на підставі офіційної угоди, за умови відсутності у них або членів їх сімей житлової площі, придатної для проживання.
- Для отримання кредиту необхідно подати декларацію та документи, що підтверджують факт оплати орендної плати, при цьому електронні платіжні документи не розглядаються.
ВПО можуть отримати податкову знижку за оренду / Pexels
Внутрішньо переміщені особи в Україні можуть повернути частину грошей, витрачених на винайм житла, за допомогою податкового кредиту. Однак, оформити таку пільгу зможуть не всі переселенці.
Хто має право на податковий кредит за оренду житла?
Податковий кредит можуть оформити ВПО, які знімають квартиру чи будинок на підставі офіційної угоди, роз’яснюють у Головному управлінні ДПС в Івано-Франківській області.
Одна з ключових умов – відсутність житла, придатного для проживання. Дана перевірка здійснюється не тільки стосовно безпосередньо орендаря, а й членів його сім’ї першого ступеня спорідненості – батьків, чоловіка/дружини та дітей, в тому числі усиновлених.
У документах слід зазначити особисті дані родичів – ПІБ та ідентифікаційний номер платника податків або паспортні дані. Без цієї інформації податкова служба не зможе встановити, чи дійсно сім’я відповідає вимогам для отримання пільги.
Крім того, компенсацію не надаватимуть переселенцям, які вже отримують державну допомогу для покриття витрат на проживання. Цю інформацію ВПО підтверджують окремою заявою, яку подають разом із декларацією про майновий стан і доходи.
Девелопер РІЕЛ продовжує реалізацію ЖК Brother у Дарницькому районі Києва в межах концепції Riel Family Style. Проєкт поєднує функціональні планування, безпечний внутрішній простір та автономні інженерні рішення для щоденного комфорту. Локація з активним попитом на оренду робить його привабливим як для проживання, так і для інвестування.
Які документи необхідно надати до податкової служби?
Для оформлення податкового кредиту переселенцям потрібно надати не тільки декларацію, але й пакет документів, що підтверджує право на пільгу.
Основні документи:
- копія довідки ВПО;
- копія договору найму житла;
- копії документів, що підтверджують внесення орендної плати;
- заява про відсутність умов, які скасовують право на податковий кредит.
Найважливішими для перевірки залишаються саме документи, що підтверджують оплату житла. У випадку, якщо орендар не може підтвердити факт регулярної сплати коштів власнику квартири або будинку, у компенсації може бути відмовлено.
Окремий момент стосується електронних розрахункових документів – їх не беруть до уваги при оформленні податкового кредиту. З цієї причини переселенцям рекомендується завчасно зберігати паперові докази платежів, які можна додати до декларації.
Які додаткові перевірки можуть очікувати на ВПО?
Після подачі документів податкова служба може запросити додаткові докази, якщо їй необхідно перевірити відомості про орендаря або членів його сім’ї.
Зокрема, у ВПО можуть вимагати виписку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. Таким чином податкова перевіряє, чи дійсно переселенець не має іншого житла за межами тимчасово окупованих територій.
Також можуть знадобитися довідки органів соціального захисту про надання або ненадання допомоги на проживання. Такі документи дають можливість перевірити, чи особа не отримує іншу державну компенсацію, яка впливає на право оформлення податкового кредиту.
Що таке соціальна оренда та як вона працюватиме?
Уряд планує запустити соціальну оренду житла для внутрішньо переміщених осіб та людей з низькими доходами. Квартири із фонду соціальної оренди здаватимуть дешевше, ніж на комерційному ринку. Для цього держава та громади планують використовувати нове житло, викуплені квартири та наявний комунальний фонд.
Програма соціальної оренди передбачає, що сім’ї витрачатимуть на оренду не більше 25 – 30% доходу, а у разі низьких доходів частина витрат може компенсуватися державою.
Частину соціального житла в майбутньому дозволять викупити. Голова партії “Слуга народу” Олена Шуляк пояснила, що орендарі соціального житла зможуть проживати у квартирах на довгостроковій основі, а після визначеного строку – оформлять право власності.