Скільки коштують квартири та оренда у Дніпрі / Pexels
Ціна на апартаменти та знімання житла у Дніпрі визначається не тільки числом кімнат, а також місцем розташування. Різниця між найпрестижнішим і найдоступнішим районами в ціні однокімнатних апартаментів перевищує 19 тисяч доларів.
Яка ціна квартир у Дніпрі на вторинному ринку?
На вторинному ринку середня ціна однокімнатної квартири в Дніпрі зменшилась на 6% за рік і дорівнює 33 тисячам доларів, повідомляє ЛУН.
Найдорожчим сектором для придбання оселі є Соборний. Там зазвичай сконцентрована велика кількість нового житлового фонду, апартаментів з ремонтом і осель у близьких до центру місцях.
Середня ціна однокімнатних квартир у Дніпрі:
- Соборний район – 43 тисячі доларів;
- Шевченківський район – 36 тисяч доларів;
- Центральний район – 31,2 тисячі доларів;
- Амур-Нижньодніпровський район – 29,2 тисячі доларів;
- Чечелівський район – 29 тисяч доларів;
- Індустріальний район – 27,7 тисячі доларів;
- Новокодацький район – 23,7 тисячі доларів.
У Самарському районі пропозицій майже немає – він є найбільш віддаленим на південному сході міста. Район має значну долю приватного сектора і малоповерхової забудови, тому апартаментів на продаж там менше.
Столичний ринок житла пристосувався до нових реалій – покупці все ретельніше оцінюють якість середовища та надійність забудовника. У фокусі – безпечні внутрішні двори, функціональні планування та інфраструктура поблизу дому. Саме на цих принципах девелопер РІЕЛ розвиває житловий проєкт Sister у Києві в межах концепції Riel Family Style. Такий підхід може збільшувати рівень комфорту проживання та впливати на інвестиційну привабливість об’єкта.
Двокімнатні квартири у Дніпрі коштують:
- Соборний район – 66 тисяч доларів;
- Шевченківський район – 50 тисяч доларів;
- Центральний район – 48 тисяч доларів;
- Чечелівський район – 40 тисяч доларів;
- Індустріальний район – 37 тисяч доларів;
- Амур-Нижньодніпровський район – 37 тисяч доларів;
- Новокодацький район – 33,5 тисячі доларів.
Середня ціна трикімнатних квартир:
- Соборний район – 90,5 тисячі доларів;
- Центральний район – 75 тисяч доларів;
- Шевченківський район – 70 тисяч доларів;
- Чечелівський район – 61 тисяча доларів;
- Індустріальний район – 52 тисячі доларів;
- Амур-Нижньодніпровський район – 50 тисяч доларів;
- Новокодацький район – 42 тисячі доларів.
Яка ціна квадратного метра у Дніпрі?
На первинному ринку середня вартість квадратного метра від забудовника в Дніпрі складає 48,2 тисячі гривень. Найдорожчим залишається преміумсегмент, де медіанна ціна квадратного метра досягає 70,8 тисячі гривень.
Висока ціна в преміум та бізнес-класі пояснюється сучасними житловими комплексами, місцем розташування та рівнем інфраструктури. Найбільше таких пропозицій зосереджено в Соборному районі із середньою ціною 57,8 тисячі гривень за квадратний метр.
У бізнес-класі квадратний метр коштує 50,9 тисячі гривень. Разом з тим, комфорт та економклас залишаються більш доступними. У комфорт-класі медіанна ціна складає 39,8 тисячі гривень, а в економкласі – 34,3 тисячі гривень за квадратний метр.
Скільки коштує оренда у Дніпрі?
У Дніпрі найдорожча оренда зосереджена в районах з новим будівництвом та наближених до центру міста. Саме Соборний та Шевченківський райони утримують лідерство за цінами майже у всіх сегментах житла.
Середня ціна оренди однокімнатної квартири у місті дорівнює 12 тисячам гривень. Найбільше за таке житло просять у Соборному та Шевченківському районах – у середньому за 15 тисяч гривень на місяць. У Центральному районі господарі просять близько 12 тисяч гривень, тоді як в Індустріальному та Чечелівському ціни нижчі – від 10 тисяч гривень.
Двокімнатні квартири в середньому коштують 16 тисяч гривень. У Соборному районі знімання такого житла досягає 22 тисяч гривень, у Шевченківському – 19 тисяч гривень. У центрі міста двокімнатні квартири здають в середньому за 15,5 тисячі гривень, а в Індустріальному та Чечелівському районах ціни помітно нижчі – 12 та 13 тисяч гривень відповідно.
На ринку трикімнатного житла середня ціна оренди складає 19,5 тисячі гривень. Найдорожчими лишаються квартири в Соборному районі, де за знімання в середньому просять 23 тисячі гривень. У Шевченківському районі ціни трохи нижчі – 22 тисячі гривень, а в Центральному трикімнатне житло здають в середньому за 18 тисяч гривень.
Де в Україні найважче орендувати квартиру?
Ціна оренди в Україні продовжує зростати, в окремих регіонах на житло доводиться витрачати більше половини зарплати. Найскладніша ситуація зараз в Ужгороді. Там оренда однокімнатної квартири забирає 77% медіанної зарплати. Середня ціна житла в місті складає 22,2 тисячі гривень.