Українців можуть відселити з застарілого житла: урядовці роз’яснили долю хрущовок

В Україні розробляють оновлені норми житлового сектору, що зачіпатимуть старі будівлі. У Верховній Раді роз’яснили, чи можуть громадян виселяти з застарілого житла та як держава має намір відновлювати житловий фонд.

В Україні розробляють нові положення стосовно управління житловим фондом в рамках великої житлової реформи. Мова йде, зокрема, про старі будинки, що знаходяться у незадовільному технічному стані та потребують відновлення, реконструкції або заміни.

Більш докладно розповіла голова комітету у Верховній Раді з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк в інтервʼю OBOZ.ua.

Згідно з її висловлюваннями, зараз ведеться робота над законопроєктом щодо управління житловим фондом. Документ вже підготувало Міністерство розвитку громад та територій, наразі він знаходиться на стадії публічного обговорення. В парламенті його мають намір зареєструвати в поточному році.

Окремо уряд працює над спеціальним законодавством щодо соціального житла. Воно має визначити механізми утворення даного фонду, вартість найму та правила надання житла тим, хто потребує допомоги.

Шуляк повідомила, що в Україні планують створити розширену інформаційно-аналітичну систему, де буде акумульована інформація про житловий фонд — муніципальний, державний та приватний. За допомогою електронного кабінету громадяни зможуть отримувати пропозиції стосовно наявних житлових програм.

«Особа, яка бажає покращити свої житлові умови, зможе заходити через особистий електронний кабінет до цієї системи. Система проаналізує, хто ця особа, до якої соціальної групи належить, чи користується субсидіями, який рівень доходу у неї та її сім’ї — та запропонує для неї оптимальні варіанти», — роз’яснила депутатка.

За ідеєю, якщо фінанси людини не дозволяють придбати житло, система здатна запропонувати соціальне житло. Якщо ж громадянин має більші доходи або відноситься до пільгової категорії, йому можуть запропонувати урядові програми на зразок «єОселі».

Чи будуть зносити старі хрущовки

Окремий аспект житлової реформи відноситься до старих мікрорайонів та будинків, у тому числі хрущовок. За словами Олени Шуляк, такі будівлі не обов’язково будуть руйнувати: частина з них може пройти реставрацію.

Мається на увазі, що будівлі можуть або зносити, якщо вони знаходяться в аварійному стані та не підлягають відновленню, або модернізувати — беручи до уваги безпеку та енергоефективність.

«Усі хрущовки, усі ці застарілі мікрорайони, підкреслюю, можуть бути зруйновані. Але тут акцент на „можуть“, оскільки ці ж мікрорайони можуть і бути піддані реновації», — пояснила Шуляк.

Вона підкреслила, що для цього необхідний окремий закон, який повинен врегулювати механізми виселення, відшкодувань та обов’язків.

З її слів, примусове виселення не передбачається. Разом з тим, рішення про знесення чи реновацію не вимагатиме згоди всіх 100% жителів, оскільки тоді такі плани практично було б неможливо втілити в життя. Зараз обговорюється, який саме відсоток схвалення мешканців буде необхідним — 75%, 80% чи інший показник.

Якщо будинок визнають небезпечним і таким, що не підлягає ремонту, мешканці повинні заздалегідь розуміти, яку компенсацію отримають: нове житло чи грошову виплату. У випадку грошової компенсації повинно бути зрозуміло, чи вистачить цієї суми на придбання іншого житла.

Якщо ж йтиметься про реновацію, необхідно буде визначити, де люди будуть проживати на час проведення робіт, хто буде надавати тимчасове житло та хто буде нести відповідальність за дотримання термінів.

Фінансування подібних проєктів, згідно зі словами Шуляк, може відбуватися за рахунок іноземних донорів, місцевих чи обласних бюджетів. Вона відзначила, що суми будуть значними, проте за наявності детального плану можливо буде розрахувати витрати, прибутки та віднайти модель, вигідну для мешканців, міста та інвесторів.

Нагадаємо, раніше у Мін’юсті пояснили, які речі боржників захищені законом та для кого діють винятки. Зокрема, якщо мова йде про квартиру, то для цього потрібно мати щонайменше 400 тис. грн боргу. В міністерстві роз’яснили, як боржникам зберегти кошти та оселю.

Коментарі Сортувати: Нові Старі Популярні Надіслати