Вартість нерухомості в Черкасах неухильно зростає як на вторинному ринку, так і серед нових будівель. Протягом року в місті подорожчали помешкання різних типів, а найсуттєвіший ціновий стрибок було зафіксовано у сегменті найму двокімнатних осель.
Ціна на житло в Черкасах продовжує зростати як на вторинному ринку, так і серед новобудов. За рік у місті подорожчали квартири різних типів, а найбільший стрибок цін зафіксували в сегменті оренди двокімнатного житла.
Яка вартість нерухомості у Черкасах?
За інформацією ЛУН, за минулий рік у Черкасах відбулися значні зміни у цінах на квартири на вторинному ринку.
Середня ціна однокімнатної квартири наразі становить 47,5 тисячі доларів. У травні минулого року таке помешкання коштувало 42,2 тисячі доларів, що свідчить про зростання вартості приблизно на 13%.
Двокімнатні квартири також суттєво збільшили свою вартість. Зараз середня ціна такого житла в Черкасах сягає 69,7 тисячі доларів, тоді як рік тому помешкання продавалися в середньому за 60,9 тисячі доларів.
Трикімнатні квартири за рік також стали дорожчими. Середня вартість наразі досягла 77,4 тисячі доларів проти 65 тисяч доларів у травні 2025 року.
У Черкасах також зросла середня вартість квадратного метра в новобудовах. Якщо у травні 2025 року середня ціна становила 27 тисяч гривень за квадратний метр, то зараз вона піднялася до 34,6 тисячі гривень.
Середня вартість квадратного метра за класами житла:
- економ – 36,9 тисячі гривень;
- преміум – 36,2 тисячі гривень;
- бізнес – 34,5 тисячі гривень;
- комфорт – 33 тисячі гривень.
Ситуація, коли житло економкласу виявилося дорожчим навіть за преміум, є нетиповою для ринку. Це пояснюється високим попитом саме на більш бюджетні варіанти.
Покупці частіше надають перевагу квартирам меншої площі, щоб знизити загальну вартість придбання, водночас забудовники пропонують обмежену кількість таких помешкань. Через дефіцит доступного житла, ціни за квадратний метр у цьому сегменті зростають пришвидшено.
Яка вартість оренди в Черкасах?
За минулий рік у Черкасах також подорожчала оренда квартир. Середня вартість оренди однокімнатної квартири наразі становить 13 тисяч гривень щомісяця. Минулого року таке помешкання обходилося наймачам у середньому в 12 тисяч гривень.
Найбільш відчутно змінилися ціни на двокімнатні квартири. Середня вартість оренди наразі становить 18 тисяч гривень, хоча ще рік тому таке помешкання коштувало близько 13 тисяч гривень на місяць.
До слова, згідно з даними OLX Нерухомість, таке зростання вартості зумовлене підвищеним попитом на квартири. У Черкасах на одне оголошення як однокімнатних, так і двокімнатних квартир припадає приблизно 20 звернень.
Двокімнатні помешкання частіше орендують родини з дітьми або група людей, які бажають спільно покривати витрати на проживання. Окрім того, пропозиція таких квартир на ринку залишається меншою за попит, що зумовлює швидке подорожчання оренди.
Скільки коштують квартири у Дніпрі?
Вартість квартир та оренди у Дніпрі залежить не лише від кількості кімнат, а й від місцезнаходження. Різниця між найдорожчим і найдешевшим районами у вартості однокімнатних квартир перевищує 19 тисяч доларів.
Найдорожчим районом для придбання житла залишається Соборний. Там традиційно сконцентровано значну кількість новішого житлового фонду, квартир з ремонтом та нерухомості у локаціях, наближених до центру.