В Україні змінилися норми оформлення нерухомості на неповнолітніх / Pexels
В Україні переглянули правила щодо оформлення власності на нерухомість для дітей. Відтепер батькам не потрібно отримувати дозвіл від органу опіки та піклування, якщо неповнолітній безоплатно отримує квартиру, будинок чи інше житло у власність.
Які норми щодо оформлення власності на нерухомість для дітей були змінені?
Нові положення набули чинності з 25 травня, про що повідомило Міністерство юстиції України.
Ці зміни спрямовані на спрощення процесу оформлення нерухомості на дітей та модифікують порядок укладання угод, враховуючи вік дитини.
Ключова модифікація стосується безоплатної передачі житлової власності дітям. Батьки тепер можуть оформити на ім’я дитини квартиру, житловий будинок, об’єкт незавершеного будівництва або майбутню нерухомість без необхідності отримання окремого дозволу від органу опіки та піклування.
Раніше такий дозвіл був обов’язковим навіть у випадках безкоштовного набуття нерухомості дитиною у власність. Зараз для оформлення достатньо згоди батьків або законних представників.
Як відбувається оформлення житла залежно від віку дитини?
Якщо дитині ще не виповнилося 14 років, угоди щодо нерухомості укладаються батьками або законними представниками. У випадку, коли документи підписує лише один з батьків, вимагається нотаріально засвідчена згода іншого.
Особи віком від 14 до 18 років мають право самостійно підписувати договори, але за умови отримання згоди обох батьків або законних представників. Якщо угода передбачає нотаріальне посвідчення або державну реєстрацію, згоду також необхідно засвідчити нотаріально.
Законодавство визначає ситуації, коли згода одного з батьків не є обов’язковою. Це можливо, якщо місцезнаходження одного з батьків невідоме, його визнано зниклим безвісти, він перебуває в полоні або не бере участі у вихованні та утриманні дитини протягом шести місяців.
Коли дозвіл від органу опіки залишається обов’язковим?
Послаблення стосуються виключно випадків, коли дитина набуває нерухомість у власність. Якщо ж планується продаж, обмін, передача в іпотеку або використання як застави квартири чи іншого житла, що вже належить дитині, без отримання дозволу від органу опіки та піклування оформити такі операції неможливо.
Що уряд змінив у правилах реєстрації місця проживання дитини?
Кабінет Міністрів оновив правила щодо реєстрації та зняття з реєстрації місця проживання дітей для сімей військовополонених та осіб, зниклих безвісти. Відтепер у таких випадках не вимагається згода другого з батьків для оформлення документів.
Раніше саме відсутність письмової згоди другого з батьків часто перешкоджала зміні місця проживання дитини. Це призводило до того, що сім’ї витрачали час на додаткові процедури, а іноді були змушені звертатися до суду.
Згідно з новими правилами, дитина реєструватиметься за адресою того з батьків, хто подає заяву. Загальні норми реєстрації дітей при цьому залишаються чинними.