Штраф за неуплату податку на житло / Pexels
Господарі нерухомості в Україні зобов’язані щорічно сплачувати податок на нерухомість, а за недотримання встановлених термінів передбачені фінансові покарання. Обсяг штрафів залежить від тривалості прострочення та обставин неуплати.
Які стягнення чекають за прострочення податку?
За невчасне погашення податку на нерухоме майно власникам помешкань доведеться внести додаткові кошти, як це зазначено у Податковому кодексі.
Якщо затримка не перевищує 30 календарних днів після останнього терміну сплати, штраф становить 5% від суми заборгованості. Якщо ж прострочення триває понад 30 днів – покарання зростає до 10% від суми боргу.
Окремо законодавством передбачена відповідальність за навмисну несплату. Якщо буде встановлено, що платник усвідомлював свій обов’язок, але цілеспрямовано не виконав його, штраф сягатиме 25% від суми податкового боргу. Повторне порушення протягом 1095 календарних днів або прострочення більш ніж на 90 днів може призвести до штрафу у розмірі 50% від загальної суми заборгованості.
Девелопер РІЕЛ продовжує реалізацію ЖК Brother у Дарницькому районі Києва в межах концепції Riel Family Style. Проєкт поєднує функціональні планування, безпечний внутрішній простір та автономні інженерні рішення для щоденного комфорту. Локація з активним попитом на оренду робить його привабливим як для проживання, так і для інвестування.
Коли починає нараховуватися пеня?
Фінансові втрати не обмежуються лише штрафами. Після спливу 90 днів від граничного терміну погашення податку на борг починає нараховуватися пеня. Вона збільшує загальну суму заборгованості за кожен день прострочення, тому чим довше власник житла не виконує податкове зобов’язання, тим більшою стає підсумкова сума до сплати.
Наприклад, якщо вам було потрібно сплатити 2 400 гривень і ви прострочили платіж більш ніж на 90 днів, доведеться внести й штраф, і пеню. Якщо він прострочений на 100 днів – доплата становитиме 240 гривень штрафу та близько 12 гривень пені.
Водночас штрафні санкції не застосовуються, якщо податкова служба не надіслала платнику податкове повідомлення-рішення у визначені терміни або не надала необхідну інформацію про об’єкт нерухомості, площу житла, ставку податку та можливі пільги.
Як і коли надсилають податкове повідомлення?
Податкова служба щороку надсилає власникам нерухомості податкове повідомлення-рішення. Зробити це податкова служба має до 1 липня. Після отримання документа є 60 календарних днів для сплати податку.
Повідомлення вважається отриманим, якщо його вручили особисто, надіслали поштою за місцем проживання або останньою відомою адресою, а також через Електронний кабінет платника податків. Саме від моменту отримання документа починається відлік терміну для виконання податкового обов’язку.
Хто повинен сплачувати податок?
Податок нараховується лише на площу, яка перевищує встановлені законом норми. Для квартир неоподатковувана площа становить 60 квадратних метрів. Для житлових будинків ліміт складає 120 квадратних метрів.
Якщо особа володіє і квартирою, і будинком, неоподатковувана площа збільшується до 180 квадратних метрів. Під час розрахунку враховується загальна площа нерухомості. Власники житла, площа якого не перевищує ці норми, податок не сплачують.