Ерік Шмідт став власником частки в столичних бізнес-центрах та ТРЦ / Колаж 24 Каналу, Getty Images
Ерік та Венді Шмідт, екс-очільник Google, стали співінвесторами комерційної нерухомості компанії Dragon Capital у Києві. Подружжя набуло частки у семи підприємствах, які володіють офісними, торговими та логістичними об’єктами.
Яку столичну нерухомість придбав Ерік Шмідт?
Через New Ukraine PE Holding Limited, Ерік та Венді Шмідт придбали статутний капітал семи компаній з портфеля Dragon Capital. Кожен із них тепер володіє 36% акцій, повідомляє Forbes Ukraine.
До переліку придбаних активів входять бізнес-центри Eurasia та Prime, торгово-офісний комплекс Piramida, а також логістичний центр East Gate Logistic. Усі об’єкти розташовані в межах Києва або приміській зоні та класифікуються як комерційна нерухомість.
Орієнтовна вартість придбаної частки коливається від 55 до 70 мільйонів доларів. Водночас управління цими об’єктами залишається за Dragon Capital. У компанії підтвердили інформацію про зміну структури власності у компаніях, що оперують зазначеними об’єктами.
Як зазначає Forbes, ця інвестиційна угода відбулася на фоні зниження цін на українську нерухомість, спричиненого повномасштабною війною. Юрій Хапко, керуючий партнер юридичної фірми Totum LF, висловлює думку, що це створює для інвесторів можливість придбати активи за нижчими оцінками, ніж до війни.
Мова йде про вже функціонуючу нерухомість, що генерує дохід від оренди, а не про новобудови. У 2025 році прибуток бізнес-центру Eurasia зріс на 24% і досяг 194 мільйонів гривень, а бізнес-центру Prime – на 11%, склавши майже 95 мільйонів гривень.
ТРЦ та БЦ Piramida зафіксував виторг у розмірі майже 463 мільйонів гривень, що на 11% перевищує показники попереднього року. East Gate Logistic збільшив свій дохід більш ніж на 10%, досягнувши 138,8 мільйона гривень.
Яка інформація щодо інших продажів комерційної нерухомості?
Національний банк України продав комплекс будівель, що раніше належали “Імексбанку” в Одесі, за 93 мільйони гривень. Ця сума майже вчетверо перевищила початкову ціну об’єкта, яка становила близько 24,8 мільйона гривень.
Представники Нацбанку повідомили, що будівлі зазнали суттєвих пошкоджень внаслідок російських атак у 2024 році. Це вплинуло на ринкову вартість майна, однак попри це, інтерес учасників аукціону залишався високим.