Заплатили 1% при купівлі квартири / Pexels
Придбання нерухомості в Україні нерідко супроводжується додатковим стягненням – 1% відрахувань до Пенсійного фонду. Однак, це стягнення не стосується всіх набувачів, а в певних обставинах раніше внесені кошти можна повернути.
Хто має право на відшкодування 1% пенсійного збору?
Повернення 1% пенсійного збору можливе для тих покупців, хто здійснив цей платіж необґрунтовано, як повідомляє 24 Канал.
Це стосується ситуацій, коли особа підпадає під категорію, що звільняється від такого податку, але все ж таки перерахувала кошти під час оформлення угоди.
Перед здійсненням купівлі нерухомості доцільно з’ясувати, чи є необхідність сплачувати цей збір. Звільнені від сплати 1% можуть бути громадяни, які купують своє перше житло, перебувають в офіційному списку очікування на отримання житла або вкладають кошти у будівництво нової нерухомості, як зазначено на ресурсі Пенсійного фонду.
Для негайного звільнення від сплати під час укладання договору, покупець повинен надати нотаріусу документи, що підтверджують це право.
Які папери потрібні для повернення коштів?
Для того, щоб отримати назад сплачений збір, необхідно зібрати комплект документів. Він включає:
- запит на повернення;
- копію договору купівлі-продажу;
- квитанції або інші платіжні документи про перерахування 1%;
- документи, що підтверджують право на повернення.
У деяких випадках можуть вимагатися додаткові підтвердження. Наприклад, якщо покупець претендує на повернення збору як особа, що придбала житло вперше, може знадобитися довідка, яка засвідчує відсутність попереднього права власності на нерухоме майно.
Куди звертатися із заявою?
Запит разом із документацією подається до місцевого відділення Пенсійного фонду за місцем реєстрації. Подання документів можливе як особисто, так і шляхом відправлення поштою з описом вкладення.
Після розгляду Пенсійний фонд оформлює процес повернення грошей. Покупцеві варто зберігати копії документів та будь-яке листування для подальших звернень чи уточнень.
Тривалість процедури залежить від глибини перевірки та специфіки справи. У разі відмови, платник має можливість надати додаткові документи або оскаржити рішення в судовому порядку.
Чи потрібна допомога нотаріуса або юриста?
Нотаріус засвідчує факт сплати збору під час оформлення угоди про купівлю-продаж. Якщо підстави для повернення не є типовими або справа має складний характер, покупець може звернутися за консультацією до юриста.
Юридичний фахівець допоможе коректно підготувати запит та пакет документів. Це зменшує ризик отримання відмови, якщо Пенсійний фонд потребуватиме додаткових доказів.
Чому покупці нерідко все ж сплачують збір?
Однією з основних причин є те, що нотаріуси не завжди готові оформлювати угоду без підтвердження сплати. Також залишається проблемою відсутність в Україні єдиної системи, яка б дозволяла швидко верифікувати, чи дійсно особа купує житло вперше.
Внаслідок цього, багато українців не бажають ризикувати зривом угоди та здійснюють 1% оплати, навіть коли мають законне право цього не робити. Це особливо поширено під час термінових покупок, коли час на оформлення необхідних документів суттєво обмежений.