Податок на нерухомість можна не сплачувати / Pexels
Володарі нерухомості вже отримують платіжні документи від податкової служби за минулий рік. Однак не кожному доведеться вносити повну суму, а деякі українці мають можливість взагалі уникнути цього платежу.
Хто звільняється від сплати податку на нерухомість
Податок нараховується лише власникам квартир, площа яких перевищує 60 квадратних метрів, або будинків, що мають понад 120 квадратних метрів, інформує 24 Канал.
Сплачувати необхідно не за загальну площу нерухомості, а лише за ті метри, що виходять за встановлені норми. Наприклад, якщо квартира має 70 квадратних метрів, податкове зобов’язання виникне лише щодо 10 метрів.
Як зазначає Державна податкова служба, від сплати звільняються власники нерухомого майна, розташованого на тимчасово окупованих територіях або в районах проведення активних бойових дій.
Пільга продовжує діяти і для житлових об’єктів, які зазнали пошкоджень або були зруйновані внаслідок бойових дій. Ця умова зберігається до моменту відновлення чи реконструкції будівлі чи квартири.
Також відсутня потреба у сплаті, якщо будинок вже введено в експлуатацію, але право власності ще не було офіційно зареєстроване у відповідному державному реєстрі. У такій ситуації власник зобов’язаний сплатити лише податок на землю, а щодо самого житлового об’єкта такого платежу не виникає.
Девелопер РІЕЛ розпочав продаж третьої фази житлового комплексу бізнес-класу Nordica Residence у Києві. Цей проект об’єднує сучасну архітектуру, продумані планувальні рішення та концепцію закритого внутрішнього простору. Комерційні приміщення на перших поверхах сприяють формуванню самодостатнього міського середовища. Для інвесторів це сегмент, що характеризується стабільним попитом та потенціалом зростання вартості.
Пільгові умови поширюються на:
- осіб з інвалідністю I та II груп;
- ветеранів війни, включно з учасниками бойових дій;
- членів сімей загиблих ветеранів;
- багатодітні родини;
- дітей-сиріт та дітей, позбавлених батьківського піклування.
Як законно зменшити суму податку
Перевіряти суму у платіжці варто навіть тим власникам, які не мають права на пільги. Першочергово необхідно звірити дані технічного паспорта на житло з інформацією, що міститься у податковій службі.
Можливі невідповідності можуть стосуватися площі, адреси, кількості співвласників або інших відомостей. Якщо дані є застарілими чи некоректними, податок може бути перерахований.
Сума податкового зобов’язання також може змінюватися залежно від розподілу часток власності. Якщо квартира загальною площею 80 квадратних метрів оформлена на одного власника, податок буде нараховано за 20 “зайвих” метрів.
Однак, якщо це житло оформити у спільну часткову власність, по 40 квадратних метрів на кожного співвласника, – податок не нараховуватиметься.
Також доцільно вивчити місцеві пільгові програми. Громади мають повноваження самостійно встановлювати ставки податку та можуть надавати звільнення певним категоріям громадян або встановлювати для них пільгові ставки.
Платіжні документи мають бути надіслані до 1 липня. Після отримання, власники мають 60 днів для здійснення оплати. У разі відсутності платіжки, суму все одно варто з’ясувати в Електронному кабінеті платника податків або звернувшись до своєї податкової інспекції.
Нехтувати платіжкою не рекомендується. При простроченні оплати до 30 днів, штраф становитиме 5% від суми заборгованості. Якщо ж затримка перевищить цей термін, доведеться сплатити 10%. Окрім того, за кожен день прострочення нараховується пеня у розмірі 0,05% від суми боргу.
Чому можуть нарахувати податок одразу за три роки
Інформація про об’єкти нерухомості іноді надходить до податкових органів із запізненням або обробляється невчасно. У таких випадках власник може отримати платіжний документ одразу за кілька податкових періодів. По суті, замість одного платежу, особа бачить суму, що охоплює два або три роки.