ЖК Maxima Residence у Києві / Фото РІЕЛ та Bosphorus Development
Згідно з оцінками фахівців, потенційні власники нерухомості в Україні почали демонструвати більш виважений підхід до вибору оселі, ретельніше аналізуючи потенційні ризики. У таких умовах спостерігається зростання інтересу до збалансованих житлових комплексів, де пріоритет надається не лише житловій площі, але й безпеці, автономності, розвиненій інфраструктурі та репутації забудовника.
Про трансформацію на ринку житлової нерухомості та нові тенденції розповідає Зоряна Землинська, координаторка відділів продажів РІЕЛ у Києві.
Ринок нерухомості: зростання прагматизму
Землинська зазначає, що на сьогодні первинний сегмент ринку нерухомості характеризується прагматичним попитом. Рішення щодо придбання житла тепер приймаються з огляду на юридичну модель угоди, репутацію забудовника та загальну стійкість проєкту.
Вибір все частіше ґрунтується не лише на вартості квадратного метра, але й на уявленні про майбутній спосіб життя – враховується інфраструктура, безпека, автономність, зручність транспортного сполучення та загальна якість оточення,
– підкреслює координаторка відділів продажів РІЕЛ у Києві.
За словами Землинської, частина угод має інвестиційний характер, проте ключову роль у сегментах, де цінуються комфорт, функціональність і стабільність, відіграють кінцеві покупці.
Активні сегменти ринку нерухомості
На даний момент найактивнішими залишаються сегменти комфорт- та бізнес-класу. Саме в цих категоріях, як зазначає координаторка відділів продажів РІЕЛ у Києві, покупці знаходять оптимальне співвідношення між ціною, якістю будівництва та інфраструктурним забезпеченням.
Землинська додає, що потенційні клієнти все більше уваги приділяють термінам завершення будівництва та прозорості умов купівлі. Вона також зауважує, що в середньому процес ухвалення рішення про придбання житла клієнтами триває близько місяця від першого контакту.
При виборі житла комфорт та інфраструктура виходять на перший план / Фото РІЕЛ та Bosphorus Development
Портрет покупця та його пріоритети
Останнім часом спостерігається активність як з боку інвесторів, так і з боку кінцевих споживачів. Проте їхні мотивації суттєво різняться.
Інвестори зосереджуються на ліквідності об’єкта, потенційному доході від оренди та перспективах розвитку району. Кінцеві покупці ж більше надають перевагу комфорту проживання, наявності інфраструктури для сім’ї та якості життєвого середовища,
– пояснює Зоряна Землинська.
При цьому, за її словами, основним рушієм ринку залишається придбання житла для особистого проживання.
Змінюються також вимоги до локації. Якщо раніше покупці часто звертали увагу насамперед на престижність району, то сьогодні ключовими стали такі фактори, як транспортна доступність, час у дорозі, наявність поблизу комерційних об’єктів та сервісів, безпека району та перспективи його розвитку.
ЖК Maxima Residence орієнтується на нові запити ринку / Фото РІЕЛ та Bosphorus Development
Автономність як ключовий критерій
Значно змінилися й запити до самого житла. Найбільшим попитом користуються компактні та середні за площею квартири з продуманим зонуванням. Водночас великогабаритне житло також залишається затребуваним. Зокрема, у ЖК Maxima Residence зберігається помітний інтерес до помешкань площею понад 100 квадратних метрів, хоча покупці підходять до такого вибору більш обдумано та переважно розглядають його для тривалого проживання.
Водночас одним із найважливіших критеріїв вибору стала автономність житлового комплексу. Потенційні мешканці звертають увагу на наявність сховищ, продумані інженерні системи, системи безпеки та здатність комплексу забезпечувати стабільний побут навіть у складних умовах.
Землинська наголошує: саме тому сьогодні зростає інтерес до проєктів, які поєднують якісну інфраструктуру, безпеку, функціональність та зрозумілу концепцію життя, зокрема, наявність автономних рішень, таких як генератор, власна дахова котельня та підземний паркінг.
ЖК Maxima Residence: відповідь на сучасні потреби покупців
Одним із прикладів такого підходу, що враховує сучасні запити, є ЖК Maxima Residence від забудовників РІЕЛ та Bosphorus Development. Цей житловий комплекс бізнес-класу розташований у Печерському районі Києва – локації, що поєднує розвинену інфраструктуру, зручне транспортне сполучення та близькість до ділового центру міста.
У рамках проєкту акцент зроблено на тих характеристиках, які сьогодні набули особливої важливості для покупців: закрита територія, підземний паркінг, сучасні інженерні рішення, продумані загальні простори та функціональні планування. Для мешканців також передбачені зони відпочинку, дитяча кімната, комерційна інфраструктура та простір для дозвілля всередині комплексу.
Сьогодні покупці шукають не лише квартиру, а комфортне середовище для життя / Фото РІЕЛ та Bosphorus Development
Будинок зводиться за монолітно-каркасною технологією з використанням цегли та додатковим утепленням мінеральною ватою. Комплекс також оснащений енергоефективними вікнами, автономною системою опалення та підземним паркінгом з прямим доступом до ліфтів.
Архітектура та планування ЖК Maxima Residence розроблені з урахуванням потреб сімей та людей, які прагнуть знайти не просто житло, а повноцінне та стабільне середовище для свого життя.
Детальну інформацію щодо ЖК Maxima Residence та інших житлових комплексів від РІЕЛ можна отримати у відділах продажу:
– м. Київ: Дніпровська набережна, 17К або вул. Ростиславська, 5Б (ЖК Elyseum, 1 поверх), +38 (073) 298 41 19;
– м. Львів: вул. Богдана Хмельницького, 116 або вул. Стрийська (Персенківка, 2), +38 (073) 099 92 10.