Вартість квадратного метра в новобудовах Києва / Pexels
Рівень цін на первинному ринку Києва є дуже неоднорідним – вартість квадратного метра залежить як від району, так і від класу житла. Різниця між найдорожчим та найдоступнішим районом столиці сягає приблизно 2 тисяч доларів за квадратний метр.
Вартість квадратного метра в новобудовах Києва
У червні 2026 року медіанна ціна старту продажів на первинному ринку Києва становить 1 340 доларів за квадратний метр, як повідомляє ЛУН.
Найбільш дорогий сегмент – преміум. У новобудовах такого класу середні ціни досягають 3 610 доларів за квадратний метр. Сегмент бізнес-класу є помітно дешевшим – 1 780 доларів за квадратний метр. У класі “комфорт” квадратний метр коштує 1 180 доларів, а в класі “економ” – 980 доларів.
Ця різниця зумовлена не лише формальним розподілом на класи. Преміальні житлові комплекси в столиці, як правило, розташовані в більш дорогих районах, пропонують вищий рівень обслуговування, приватності та внутрішньої інфраструктури.
Де у Києві найдорожчий квадратний метр
Печерський район зберігає позицію найдорожчого в Києві за показниками первинного ринку. Медіанна стартова ціна тут становить 2 810 доларів за квадратний метр.
В інших районах Києва ціни нижчі:
- Шевченківський район – 1 730 доларів за квадратний метр;
- Подільський район – 1 600 доларів за квадратний метр;
- Оболонський район – 1 320 доларів за квадратний метр;
- Голосіївський район – 1 320 доларів за квадратний метр;
- Святошинський район – 1 300 доларів за квадратний метр;
- Солом’янський район – 1 260 доларів за квадратний метр;
- Дніпровський район – 1 120 доларів за квадратний метр.
Найдешевші серед районів Києва – Дарницький та Деснянський. У Дарницькому районі середня вартість становить 1 090 доларів за квадратний метр. Найбільш доступним є Деснянський район, де квадратний метр у новобудовах коштує 810 доларів.
Які ціни на первинці у передмісті Києва
У передмісті Києва найвищі ціни встановлені в Ірпені та Вишневому – по 1 100 доларів за квадратний метр. Наступною за вартістю йде Софіївська Борщагівка, де медіанна стартова ціна складає 1 000 доларів за квадратний метр.
Буча та Петропавлівська Борщагівка знаходяться на одному рівні – по 980 доларів за квадратний метр. У Крюківщині квадратний метр на первинці оцінюється в 930 доларів, у Вишгороді – 900 доларів, у Борисполі – 890 доларів.
Нижчі ціни спостерігаються в Гатне та Броварах: 850 і 840 доларів за квадратний метр відповідно. Найбільш доступним серед передмість є Гостомель. Там медіанна стартова ціна на первинному ринку складає 760 доларів за квадратний метр.
Скільки коштують квартири на вторинному ринку в районах Києва
У центральній частині столиці вартість квартир перевищує вартість житла в інших районах міста в кілька разів. Серед однокімнатних квартир найдорожчим залишається Печерський район. Там медіанна ціна сягає 150 тисяч доларів. Найдешевше таке житло серед районів Києва коштує у Деснянському районі – 45,2 тисячі доларів.