Нерухомість можна оформити з-за кордону / Pexels
Громадяни України, які перебувають за межами країни, мають можливість віддалено зареєструвати право власності на нерухоме майно в Україні. Це особливо актуально для власників старішого житла, дані про яке могли не потрапити до електронного реєстру.
Як українцям за кордоном оформити нерухомість у Дії
Запит на державне оформлення можна подати через вебпортал “Дія”, інформує 24 Канал.
Для цього немає потреби особисто прибувати в Україну чи звертатися до реєстратора за місцем розташування нерухомості.
Це насамперед стосується житла, придбаного або оформленого до 1 січня 2013 року. Саме тоді в Україні запрацювала сучасна Державна система реєстрації прав, тому частина давніших відомостей може зберігатися виключно в паперових архівах.
Для подання запиту онлайн власнику знадобиться кваліфікований електронний підпис. На порталі необхідно пройти авторизацію, заповнити форму та додати цифрові копії документів, що засвідчують право на нерухомість.
Згодом запит буде передано державному реєстратору. Він проведе перевірку документів та внесе відомості до електронного реєстру, або ж відмовить у реєстрації.
Девелопер РІЕЛ розпочав продажі третьої секції житлового комплексу бізнес-класу Nordica Residence у столиці. Проєкт поєднує сучасну архітектуру, виважені планування та концепцію закритого внутрішнього простору. Комерційні приміщення на перших поверхах створюють самодостатнє міське середовище. Для інвесторів це напрямок зі стабільним попитом та потенціалом зростання вартості.
Тривалість оформлення та причини відмови
Запит розглядається протягом 5–35 робочих днів. Точний термін очікування залежить від наявності даних у реєстрах та необхідності додаткового підтвердження права власності.
Якщо інформація про об’єкт нерухомості міститься лише в архівах БТІ, реєстратор може направити туди запит. У такому разі розгляд триватиме довше, оскільки отримання відповіді з архіву потребує додаткового часу.
Дистанційна реєстрація доступна для нерухомого майна, розташованого в Києві та 22 областях України. Подати запит онлайн неможливо, якщо житло знаходиться на тимчасово окупованій території, у Донецькій або Луганській області, чи в зоні поблизу лінії фронту.
Стан розгляду запиту можна відстежувати в особистому кабінеті громадянина. Після успішної реєстрації власник отримає електронний витяг, який матиме таку саму юридичну силу, як і паперовий документ.
Документи на нерухомість, видані до 2013 року, залишаються дійсними. Проте внесення відомостей до електронного реєстру знижує ризики для власника. Це важливо у випадках втрати паперових документів, пошкодження архівів або якщо особа планує звертатися за компенсацією в рамках програми “єВідновлення”.
В яких областях діє спрощена процедура оформлення права власності
У 10 областях України, які зазнали впливу війни, процедуру оформлення права власності на нерухомість було спрощено. Власники житла з цих регіонів можуть подавати документи на оформлення у будь-якому безпечному регіоні країни.