Подружжя оновлює стару хату / Скриншот з соцмереж Маріни Нікіфорової
Придбання старої оселі в сільській місцевості може видаватися економним варіантом, доки не розпочнуться перші ремонтні роботи. Вартість лише системи водопостачання, каналізації та покрівлі може сягати сотень тисяч гривень.
Витрати на буріння свердловини, встановлення септика та придбання ділянки
Подружжя Демида та Марини Нікіфорових придбало житло в одному із сіл Хмельницької області, поділившись деталями придбання у соціальних мережах.
Незважаючи на наявність базових комунікацій у будинку, доступ до води був відсутній. Також у приміщенні не було санвузла, тому подружжя вирішило розпочати ремонт з облаштування свердловини та системи каналізації, а не з внутрішнього оздоблення кімнат.
Першочерговою задачею стало забезпечення водою. Власники зазначили, що вона необхідна для будь-яких будівельних чи ремонтних робіт, а також для елементарного дотримання гігієни. Тому було здійснено буріння свердловини глибиною 51 метр, встановлено насосне обладнання та підведено воду до будинку. Загальна вартість цих робіт становила 68,5 тисячі гривень.
Наступним кроком стало облаштування септика. Рішення було прийнято встановити його негайно, щоб уникнути подібних робіт під час основного ремонту будинку. Септик було сконструйовано з двох бетонних кілець та розташовано на відстані понад 10 метрів від джерела води.
Для цього на території було вирито котлован, змонтовано бетонні кільця, прокладено дренажні труби, засипано конструкцію щебенем, а зверху – ґрунтом. Поки будівельна техніка перебувала на об’єкті, власники також провели розчищення ділянки від зайвої рослинності. Вартість септика, монтажних робіт та видалення дерев склала 96 тисяч гривень.
Вартість заміни покрівлі будинку
Наступним значним етапом стало оновлення даху. Зовнішні роботи було заплановано провести за сприятливих погодних умов, тоді як внутрішній ремонт відклали до осінньо-зимового сезону.
Хоча стара покрівля перебувала у задовільному стані, було ухвалено рішення про її повну заміну. Власники прагнули зробити дах більш надійним та естетично привабливим. Очікування майстрів тривало майже півтора місяця, проте саму роботу було виконано досить швидко – протягом одного дня, приблизно за 10 годин.
Матеріали, необхідні для покрівлі, обійшлися у 227 тисяч гривень. Найбільшу частку становив металевий профнастил – 166 тисяч гривень. Додатково було витрачено 53 тисячі гривень на пиломатеріали (дошки) та 8 тисяч гривень на теплоізоляційний матеріал (мінеральну вату).
Було замінено не всі дерев’яні елементи конструкції даху, оскільки значна частина зберегла свою придатність. Вартість послуг майстрів склала 175 тисяч гривень. Також близько 3 тисяч гривень було витрачено на харчування та напої для бригади протягом трьох прийомів їжі.
Загальна сума, витрачена на облаштування нового даху, становить приблизно 410 тисяч гривень. Після завершення робіт власники продемонстрували фотографії будинку “до” та “після”, відзначивши суттєву різницю. Наразі вони розглядають наступні кроки: ремонт фасаду чи встановлення огорожі та воріт.
Орієнтовна вартість сільських будинків в Україні
Ціна старого житла в сільській місцевості може варіюватися від приблизно 1 тисячі доларів до 5 тисяч доларів. Фактори, що впливають на вартість, включають географічне розташування, загальний стан нерухомості, наявність комунікацій, площу земельної ділянки, допоміжні господарські будівлі та ступінь готовності будинку до заселення.
Будівництво нового індивідуального будинку потребує значно більших фінансових вкладень. Основні статті витрат припадають на створення фундаменту, зведення стін та облаштування покрівлі. У 2026 році середня вартість такої “коробки” будинку оцінюється приблизно в 395 доларів за квадратний метр.