Де житло за державною програмою доступніше за ринкове / Pexels
Придбати нерухомість за допомогою державної ініціативи можливо далеко не з кожної доступної пропозиції. У червні майже третина оголошень відповідала критеріям “єВідновлення”, тоді як під “єОселю” підпадало менше ніж 10% пропозицій.
Яка частка помешкань відповідає умовам “єОселі” та “єВідновлення”
У червні 2026 року покупці, які могли скористатися державною програмою “єВідновлення”, мали найширший вибір, про що свідчать дані аналітиків DIM.RIA.
Приблизно 26,8% оголошень про продаж нерухомості відповідали вимогам цієї програми. Натомість, пропозицій, що підходили під умови “єОселі”, було суттєво менше – лише 8,8% від загальної кількості на ринку.
Найбільше житла, доступного за програмою “єОселя”, було зафіксовано у Київській області, де 16,9% пропозицій відповідали її умовам. У Волинській області цей показник склав 16,1%, у Сумській – 11%, а у Рівненській – 9,9%. Найменший відсоток відповідних варіантів спостерігався у Запорізькій області – 1%, у Миколаївській – 2%, та в Одеській – 3,9%.
Щодо програми “єВідновлення”, вибір житла був ширшим. У Сумській області 56,2% оголошень відповідали її критеріям, у Черкаській – 52,4%, у Львівській – 43,9%, а у Дніпропетровській – 41,2%. Найменшу кількість релевантних пропозицій виявили в Одеській області – 15,3%, Івано-Франківській – 17,3% та Хмельницькій – 19,5%.
Рівень зацікавленості програмою “єОселя” також варіюється залежно від регіону. Найбільший попит на придбання житла через цю програму спостерігався у Київській області, місті Києві, а також у Хмельницькій, Івано-Франківській та Львівській областях. Найбільший дефіцит пропозицій відзначено в Запорізькій області, де на одне оголошення припадало 14 потенційних покупців. У Черкаській області це співвідношення становило 1 до 11, а в Чернівецькій – 1 до 10.
За програмою “єВідновлення” попит виявився нижчим. У більшості областей частка пошукових запитів не перевищувала 1%, при цьому найвищий показник зафіксовано в Одеській області – 1,4%.
В яких регіонах квартири за “єОселею” доступніші за ринкові ціни
Нерухомість, що відповідає умовам програми “єОселя”, не скрізь пропонується за цінами, нижчими за середньоринкові. У Києві вартість однокімнатної квартири за цією програмою в середньому сягала 94,9 тисячі доларів, що на 13% перевищує середню ринкову ціну для такого типу помешкань.
У Львівській області покупці мали можливість знайти варіанти, дешевші за середньоринкові. Там середня ціна однокімнатної квартири становила 73 тисячі доларів, що на 9% менше від ринкового рівня.
Найсуттєвіша різниця спостерігалася в Івано-Франківській області. Середня вартість однокімнатної квартири, придбаної за програмою “єОселя”, становила 62,3 тисячі доларів, що на 21% нижче за ринкові показники. В Одеській області така квартира коштувала 54,9 тисячі доларів, що на 13% менше за середню ринкову ціну.
Водночас у деяких регіонах квартири, доступні за програмою “єОселя”, виявилися дорожчими за середньоринкові. У Запорізькій області середня ціна становила 19,2 тисячі доларів, що на 19% вище за ринкові показники. На Волині вартість таких квартир досягала 57,1 тисячі доларів, що на 12% дорожче.
У Закарпатській області середня ціна сягала 72,1 тисячі доларів, а в Миколаївській – 24,4 тисячі доларів. В обох випадках це на 10% перевищує середньоринкову вартість.
Яке житло найчастіше обирають українці
Покупці все частіше віддають перевагу меншим за площею квартирам. Середня площа житла в укладених угодах становила приблизно 48 квадратних метрів. Для будинків цей показник був вищим – близько 70 квадратних метрів.
Існуючі пропозиції на ринку не завжди відповідають запитам покупців. У продажу домінують більш просторі квартири, середня площа яких перевищує 65 квадратних метрів. Це свідчить про те, що покупці частіше шукають компактніші варіанти житла, ніж ті, що представлені у найбільшій кількості в оголошеннях.