У яких будинках Львова оренда найдорожча / Pexels
У Львові вартість оренди залежить не лише від кількості кімнат, а й від віку забудови об’єкта нерухомості. Найвищі ціни оренди спостерігаються у будинках, зведених після 2010 року, тоді як старіший житловий фонд, як правило, доступніший за ціною.
Як рік забудови впливає на вартість оренди у Львові
За інформацією ЛУН, найвищі медіанні показники вартості оренди у Львові зафіксовані для новобудов.
Серед однокімнатних квартир, найвищу ціну встановлено для помешкань у будинках, збудованих після 2010 року – 24 тисячі гривень. Житло класу “австрійський люкс” також утримує високі позиції на ринку, пропонуючись за 20 тисяч гривень. Натомість, у типових проєктах радянської доби вартість однокімнатного житла значно нижча – 14 тисяч гривень.
Різниця між помешканнями у новіших будинках та типовими радянськими спорудами сягає 10 тисяч гривень. Це свідчить про те, що навіть для найменших форматів квартир рік побудови має суттєвий вплив на ціну. Варіанти “австрійський люкс” залишаються дорожчими за типові радянські будинки, але все ж поступаються за вартістю новобудовам.
Щодо двокімнатних квартир, найвищу ціну зберігають будинки, зведені після 2010 року. Вартість такого житла сягає 33 тисячі гривень. У сегменті “австрійський люкс” двокімнатні квартири оцінюються у 24 тисячі гривень, у типових радянських проєктах – 16 тисяч гривень, а в будинках типу “хрущовка” – 15 тисяч гривень.
У сегменті двокімнатних квартир розбіжність у вартості є ще більш вираженою. Житло в новобудові коштує більш ніж удвічі дорожче, ніж у “хрущовці”. Порівнюючи ці два типи житлових будинків, різниця становить 18 тисяч гривень.
Серед трикімнатних квартир, достатньо даних для порівняння є лише щодо новобудов, зведених після 2010 року. Вартість такого житла у Львові становить 44 тисячі гривень.
Згідно з даними ЛУН, пропозицій трикімнатних квартир в інших типах будинків недостатньо для проведення порівняльного аналізу. Тому в цьому сегменті найбільш показовими є саме новобудови.
Середня вартість оренди за роками забудови / Інфографіки ЛУН
Варто нагадати, що ціна оренди у Львові також залежить від розташування в районі. Однокімнатні квартири найдорожче здаються в оренду у Шевченківському та Сихівському районах – їх вартість перевищує 22 тисячі гривень, тоді як найдоступніші пропозиції у Галицькому районі – 18 тисяч гривень.
Серед двокімнатних квартир, найвища ціна спостерігається у Шевченківському районі – 31 тисяча гривень. Найменш коштовним таке житло є у Галицькому районі – 22,5 тисячі гривень.