Ізоляція житла в окремих квартирах може спричинити проблеми для всього будинку / Pexels
Локальне утеплення може покращити мікроклімат в конкретному помешканні, проте водночас завдати шкоди всій будівлі. Через нерівномірне нагрівання елементів конструкції в середині стін може утворюватися конденсат, а з часом – цвіль.
Чому ізоляція окремих частин будинку є шкідливою
Ізоляцією окремих частин називають процес, коли теплоізоляційним матеріалом покривають стіни лише однієї квартири або певну ділянку фасаду. Про це в ефірі “Київ 24” повідомив Кирило Петров, голова правління Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку.
Для мешканців квартири ефект може бути відчутним. Взимку в кімнатах стає тепліше, а витрати на опалення можуть знизитися. Однак утеплена частина стіни нагрівається по-іншому, ніж прилеглі ділянки без теплоізоляції. Це призводить до температурних коливань у конструкціях.
За таких умов відбувається зміщення точки роси – місця, де пара перетворюється на вологу. Конденсат може накопичуватися всередині стіни, поступово руйнуючи матеріали та створюючи сприятливе середовище для розвитку плісняви. Проблема торкається не лише квартири, яка пройшла ізоляцію, а й сусідніх частин будинку.
Ідеальною практикою є утеплення всього фасаду, а не окремих помешкань. Коли теплоізоляція охоплює всю будівлю, стіни нагріваються більш рівномірно, що знижує ризик накопичення вологи.
Загальне утеплення будинку вимагає більших фінансових вкладень, ніж роботи для однієї квартири. Однак воно може призвести до скорочення споживання тепла на 30 – 50%, а інвестовані кошти можуть окупитися приблизно за 5 – 7 років.
Варто зазначити, що найгірше зберігають тепло старі радянські панельні будинки, збудовані за застарілими нормами. Водночас підхід до утеплення залежить від конструкції будівлі та кліматичних умов регіону, оскільки для різних областей України можуть бути ефективними різні рішення. Будинки зі значною товщиною стін, зокрема так звані “сталінки”, зазвичай демонструють найкраще збереження тепла.