Стягнення податку зі спільної нерухомості у 2026 році / Pexels
Якщо квартира або будинок мають декілька власників, податок на нерухомість не завжди стягується з усіх співзасновників. Той, хто нестиме фінансове навантаження, залежить від того, чи чітко визначені частки кожного власника у відповідних документах.
Хто сплачує при частковій спільній власності
За часткової спільної власності кожному співвласнику належить чітко визначена частина об’єкта. Це може бути половина, третина або інша частка, яка вказана у документах на нерухоме майно, як повідомляє Головне управління ДПС в Івано-Франківській області.
У такому разі, кожен власник окремо сплачує податок за свою частину помешкання чи житлового будинку. Приміром, якщо нерухомість належить двом особам у рівних частках, податок нараховуватиметься кожному за половину об’єкта.
Спосіб сплати залежить саме від того, як розподілено право власності. Тому кожен співвласник несе відповідальність за ту частину нерухомості, яка офіційно зареєстрована на нього.
Хто має платити, якщо частки не встановлені
При сумісній спільній власності частки окремих власників у документах не відображаються. Найчастіше така форма власності оформлюється на житло, придбане подружжям під час шлюбу.
У цій ситуації співвласники можуть самостійно визначити, хто з них сплачуватиме податок за весь об’єкт. Якщо взаємної домовленості не досягнуто, питання стосовно платника може бути вирішене через судовий орган.
Окремий порядок застосовується, коли спільну нерухомість вже розділили між власниками. Якщо за кожним закріплено кімнату, поверх чи іншу частину приміщення, податок також сплачується індивідуально. У такому разі, кожному співвласнику податок нараховується виключно за ту частину нерухомості, яка належить йому після такого поділу.
Нагадаємо, податок на нерухомість нараховується лише за площу, що перевищує встановлені норми – 60 квадратних метрів для квартири та 120 квадратних метрів для житлового будинку. Водночас, від сплати звільняються власники житла, розташованого на тимчасово окупованих територіях, у зонах активних бойових дій, а також власники об’єктів, що зазнали пошкоджень або руйнувань внаслідок війни.