Будівництво дорожчає швидше, ніж торік / Pexels
У 2026 році вартість будівельних робіт в Україні зростає значно швидше порівняно з минулим роком. Найбільш відчутно ціни збільшилися у сфері нежитлового та інженерного будівництва, проте підйом зафіксовано у всіх ключових секторах.
Динаміка цін на будівельні роботи в Україні
Згідно з даними Держстату, у травні 2026 року вартість будівельно-монтажних робіт зросла на 21,8% у порівнянні з травнем попереднього року.
Найсуттєвіше подорожчали роботи у нежитловому будівництві – на 22,8%. Темпи зростання були майже ідентичними в інженерному будівництві, де ціни піднялися на 22,4%. Житлове будівництво за рік стало дорожчим на 18,7%. У порівнянні з квітнем, ціни у всіх трьох сегментах зросли на 1,9%.
За перші п’ять місяців 2026 року будівельно-монтажні роботи подорожчали на 14,3%, якщо порівнювати з аналогічним періодом минулого року. У нежитловому будівництві ціни зросли на 15%, в інженерному – на 14,4%, а в житловому – на 12,6%.
За весь 2025 рік будівельні роботи подорожчали на 5,8%, а у 2024 році – на 7,9%. У 2023 році приріст становив 15,8%. Отже, лише за січень – травень 2026 року ціни вже зросли більше, ніж за весь 2024 або 2025 рік, і майже досягли показника за весь 2023 рік.
Причини зростання вартості будівельних робіт
На вартість будівництва впливають ціни на будівельні матеріали, енергоносії та витрати на їхню доставку. Підприємства також збільшують видатки на оплату праці та послуги підрядних організацій.
Через дефіцит кваліфікованих кадрів роботодавці змушені підвищувати заробітну плату, що призводить до загального збільшення вартості робіт. Додаткові витрати виникають також через воєнні ризики, ускладнення логістичних маршрутів та зростання цін на транспортування матеріалів і техніки.
Водночас в Україні існує нагальна потреба у відновленні значної кількості пошкоджених об’єктів. Це стосується житлових будинків, транспортної інфраструктури (доріг, мостів), освітніх та медичних закладів, а також об’єктів енергетичної галузі. Чим вищою стає вартість будівельних робіт, тим більше фінансування потребують такі проєкти.
Підвищення витрат може також позначитися на ринку первинного житла. Якщо забудовники несуть вищі витрати на матеріали, робочу силу та логістику, це потенційно може призвести до збільшення вартості квартир у новобудовах.
Нагадаємо, у червні середня вартість квадратного метра на первинному ринку Києва становила 1 340 доларів. Найдорожчі квартири у новобудовах пропонувалися у Печерському районі, а найдоступніші – у Деснянському. Ціни також демонстрували помітну різницю залежно від класу житла.