Підземний паркінг в ЖК бізнес-класу “Львівська Площа” у Києві / Фото РІЕЛ
У сучасних житлових комплексах потенційні покупці все частіше приділяють увагу не тільки самим квартирам. Місця для паркування та складські приміщення набувають значної ваги при виборі нерухомості, оскільки наявність зручного місця для автомобіля та можливості компактно зберігати речі суттєво покращує повсякденний комфорт мешканців.
У проєктах РІЕЛ кількість місць для паркування визначається згідно з чинними законодавчими нормами та будівельними стандартами, як повідомила у коментарі 24 Каналу координаторка відділів продажів РІЕЛ у Києві Зоряна Землинська.
Від чого залежить кількість паркомісць у новобудовах
За її словами, під час розробки проєктів враховується клас житла, наприклад, чи це сегмент комфорт-, бізнес-клас, або інший формат. Без дотримання цих вимог девелопер не матиме змоги отримати дозвіл на початок будівельних робіт. Водночас будівельні норми еволюціонують, тому в нових проєктах РІЕЛ завжди враховуються актуальні правила.
Як зазначила координаторка відділів продажу РІЕЛ у Львові Алла Чіпак, згідно з діючими нормами, для квартир з трьома кімнатами співвідношення паркомісць до загальної кількості квартир повинно бути один до одного, для квартир з двома кімнатами – 0,8, а для однокімнатних – 0,5.
Підземний паркінг в столичному ЖК бізнес-класу “Львівська Площа” / Фото РІЕЛ
Вартість паркомісць у Києві та Львові
У проєктах РІЕЛ ціна паркомісця варіюється залежно від міста, класу житла, конкретного житлового комплексу та типу паркомісця. У Києві типове місце може коштувати від 22 тисяч доларів для класу комфорт до 55 тисяч доларів для бізнес-класу.
Підземний паркінг у столичному ЖК “Берег Дніпра” / Фото РІЕЛ
Місця для сімейного паркування мають вищу вартість: у київських проєктах їхня ціна коливається від 38 тисяч доларів у сегменті комфорт до 90 тисяч доларів у бізнес-класі. Паркомісця для мотоциклів, залежно від проєкту, оцінюються від 7 до 10 тисяч доларів.
У Львові стандартне паркомісце в середньому коштує від 16–17 тисяч доларів, а сімейне – до 43 тисяч доларів. Водночас через зростання витрат на будівництво, ціни на паркомісця в нових проєктах РІЕЛ за останні роки підвищилися в середньому на 15–20%.
Варто зазначити, що до кінця липня 2026 року в житловому комплексі бізнес-класу Nordica Residence у Києві діє спеціальна пропозиція на місця в підземному паркінгу. При повній оплаті покупці отримують знижку 10%.
Акція стосується лише 10 паркомісць і не поєднується з іншими пільгами чи знижками. У разі оформлення розтермінування діють стандартні умови продажу. Додаткову інформацію про цю пропозицію можна отримати у менеджерів відділів продажу РІЕЛ.
У липні паркомісця у ЖК бізнес-класу Nordica Residence у Києві можна придбати зі знижкою 10% / Фото РІЕЛ
За словами Алли Чіпак, не існує єдиного універсального підходу до продажу паркомісць. Все залежить від стадії реалізації проєкту, кількості доступних місць та рівня попиту. Якщо будинок тільки виходить на ринок і спостерігається високий попит, може бути встановлене обмеження на кількість паркомісць для одного покупця. Якщо ж будинок вже зданий в експлуатацію або майже повністю проданий, а попит низький, можуть розглядати можливість придбання кількох місць, зокрема для подальшої здачі в оренду.
Вартість комор у новобудовах
Комори у проєктах РІЕЛ користуються стабільним попитом, особливо якщо вони розташовані безпосередньо на поверхах.
У Львові підвальні комори, що знаходяться в окремій зоні для зберігання, можуть коштувати приблизно 600–700 доларів за квадратний метр. Приміщення для зберігання на поверхах мають вищу ціну, особливо якщо на одному поверсі з кількома квартирами передбачене лише одне таке приміщення – вартість може сягати близько 1000 доларів за квадратний метр.
У Києві середня вартість комор становить від 900 до 1500 доларів за квадратний метр. Ціна визначається залежно від житлового комплексу, його розташування та формату приміщення.
Для того, щоб комори залишалися справді затребуваними, важливе правильне співвідношення між їхньою кількістю та кількістю квартир. Практика показує, що формат “одна комора на квартиру” не завжди є оптимальним, адже не всі мешканці мають у них потребу,
– зазначила Зоряна Землинська.
Підземний паркінг в ЖК бізнес-класу Nordica Residence в Києві / Фото РІЕЛ
Таким чином, паркінги та комори у новозбудованих будинках стають для покупців квартир значущими складовими житлового комплексу, які сприяють покращенню побуту та його організації. Водночас паркінги можуть бути привабливими не лише для мешканців житлових комплексів, а й як окремий інвестиційний інструмент для тих, хто розглядає можливість придбання виключно паркомісць, зокрема з метою подальшої здачі в оренду.
Детальнішу інформацію про умови придбання паркомісця чи комори у житлових комплексах РІЕЛ можна отримати у відділах продажу:
– м. Київ: Дніпровська набережна, 17К або вул. Ростиславська, 5Б (ЖК Elyseum, 1 поверх), +38 (073) 298 41 19;
– м. Львів: вул. Богдана Хмельницького, 116 або вул. Стрийська (Персенківка, 2), +38 (073) 099 92 10.