Нові правила програми “єОселя” набувають чинності з 17 липня / Pexels
Від 17 липня програма “єОселя” функціонуватиме за оновленими вимогами. Деякі українці отримають доступ до іпотеки під 3%, зміни також торкнуться нормативів площі, підтвердження фінансової спроможності та початкового внеску.
Хто матиме право на “єОселю” під 3% з 17 липня
Для ветеранів у рамках програми “єОселя” передбачено пільгову відсоткову ставку 3% річних протягом перших 10 років користування кредитом, а потім – 6% річних ще на наступне десятиліття, інформує Укрфінжитло.
Крім того, кредит за зниженою ставкою зможуть отримати учасники бойових дій, особи з інвалідністю, що виникла внаслідок війни, а також учасники бойових дій. Пільгові умови поширюватимуться також на родини ветеранів, захисників і захисниць України, які загинули або померли.
Як зазнають змін норми площі за програмою “єОселя”
Щодо квартир будуть застосовуватися наступні стандарти:
- для однієї особи – 52,5 квадратних метра;
- для родини з двох чи трьох осіб – 73,5 квадратних метра;
- на кожного додаткового члена сім’ї, починаючи з четвертого, буде додаватися 21 квадратний метр;
- максимально допустима нормативна площа квартири становитиме 115,5 квадратних метра.
Для приватних житлових будинків нормативи будуть дещо вищими:
- для однієї особи – 62,5 квадратних метра;
- для родини з двох чи трьох осіб – 83,5 квадратних метра;
- на кожного наступного члена сім’ї буде додаватися 21 квадратний метр;
- максимальна нормативна площа будинку – 125,5 квадратних метра.
Окремо буде змінено підхід до визначення складу сім’ї. У програмі враховуватимуться діти віком до 21 року.
Заявникам стане легше підтверджувати свої доходи. За їхньої згоди, Укрфінжитло матиме можливість отримувати інформацію про доходи та фінансову спроможність з офіційних державних реєстрів.
Чи можливе використання житлового ваучера для іпотеки
Внутрішньо переміщені особи з тимчасово окупованих територій, які мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни, зможуть використовувати житловий ваучер як перший внесок за програмою “єОселя”.
Проте, скористатися цим механізмом стане можливо лише після того, як Верховна Рада ухвалить законопроєкт № 15335. До моменту його прийняття банки не матимуть змоги зараховувати житловий ваучер як частину першого внеску за пільговою іпотекою.