Які ризики мають власники нерухомості зі старими документами / Pexels
Старі документи на житло залишаються дійсними, проте у власника все ж можуть виникнути труднощі. Якщо право власності було оформлено до 2013 року, інформація про вашу нерухомість може бути відсутня в електронному реєстрі.
Які ризики мають власники нерухомості зі старими документами
До першого січня 2013 року реєстрація прав на нерухомість здійснювалася через Бюро технічної інвентаризації. Відомості зберігалися у паперових архівах, тому частина даних не була внесена до Державного реєстру речових прав, як передає 24 Канал.
Відсутність запису в реєстрі не анулює право власності і не робить старі документи недійсними. Однак, це може ускладнити процес продажу, дарування чи оформлення спадщини.
Труднощі також можуть виникнути, якщо паперові документи втрачено або знищено через військові дії. Без відомостей у реєстрі власнику буде складніше довести свої права. Це може перешкоджати поданню заяви на компенсацію за пошкоджене або зруйноване житло за програмою “єВідновлення”.
Внесення даних до електронного реєстру також знижує ймовірність шахрайських дій. Дані про власника та об’єкт нерухомості можна перевірити без необхідності звертатися до паперових архівів.
Як внести дані про житло до Державного реєстру речових прав
Власники нерухомості, чиї права були оформлені до 1 січня 2013 року, можуть внести їх до електронного реєстру без сплати адміністративного збору.
Для цього можна звернутися до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) за місцем розташування об’єкта нерухомості в межах відповідної області. Альтернативно, можна звернутися до приватного нотаріуса, але його послуги будуть платними.
Заяву також можливо подати онлайн через портал “Дія”. До заяви потрібно додати цифрові копії документів, що підтверджують право власності на квартиру, будинок чи іншу нерухомість.
Слід зазначити, що для майна, розташованого в Криму, а також у Донецькій, Дніпропетровській, Запорізькій, Луганській, Миколаївській, Сумській, Харківській, Херсонській та Чернігівській областях, діють особливі умови. Власники мають право звернутися до будь-якого державного реєстратора чи нотаріуса, незалежно від місця розташування нерухомості.