Які ризики існують для власників нерухомості з архаїчними документами / Pexels
Застарілі документи на квартиру чи житло залишаються дійсними, однак це не виключає потенційних труднощів для власника. Якщо право власності було оформлене до 2013 року, інформація про нерухомість може бути відсутня в електронному Державному реєстрі.
Які ризики існують для власників нерухомості з архаїчними документами
До початку 2013 року реєстрація права власності на нерухоме майно здійснювалася через Бюро технічної інвентаризації. Відомості зберігалися у паперових архівах, що призвело до того, що частина інформації не потрапила до Державного реєстру речових прав.
Відсутність запису в реєстрі не анулює право власності та не робить старі документи нечинними. Однак це може ускладнити процеси продажу, дарування чи успадкування майна.
Складнощі також можуть виникнути у разі втрати або знищення паперових документів, наприклад, через воєнні дії. Без відомостей у реєстрі власнику буде складніше довести свої права. Це може також перешкоджати поданню заяви на відшкодування за пошкоджене чи зруйноване житло за програмою “єВідновлення”.
Внесення даних до електронного реєстру також знижує ймовірність шахрайських дій. Інформацію про власника та об’єкт нерухомості можна перевірити без необхідності звертатися до паперових архівів.
Як внести відомості про житло до Державного реєстру речових прав
Власники нерухомості, право власності на яку було оформлено до 1 січня 2013 року, мають можливість зареєструвати його в електронному реєстрі без оплати адміністративного збору.
Для цього можна звернутися до Центру надання адміністративних послуг (ЦНАП) за місцем знаходження майна в межах відповідної області. Альтернативним варіантом є звернення до приватного нотаріуса, однак його послуги потребуватимуть оплати.
Заяву також можливо подати онлайн через портал “Дія”. До заяви слід додати електронні копії документів, що підтверджують право власності на квартиру, будинок чи інше нерухоме майно.
Слід зазначити, що для майна, розташованого у Криму, а також у Донецькій, Дніпропетровській, Запорізькій, Луганській, Миколаївській, Сумській, Харківській, Херсонській та Чернігівській областях, діють особливі умови. Власники можуть звернутися до будь-якого державного реєстратора чи нотаріуса, незалежно від місця розташування нерухомості.