Хто зможе скористатися програмою “єОселя” за зниженою ставкою з 17 липня / Pexels
Починаючи з 17 липня, програма “єОселя” набуде чинності з оновленими правилами. Частина українців отримає можливість скористатися іпотекою за ставкою 3%, також будуть внесені корективи до нормативів площі, методів підтвердження доходів та розміру початкового внеску.
Хто отримає право на “єОселю” під 3% з 17 липня
Для ветеранів у рамках програми “єОселя” буде застосовуватися пільгова відсоткова ставка 3% річних протягом перших 10 років, а потім 6% річних ще на десятилічний період, як зазначено Укрфінжитлом.
Крім того, учасники бойових дій, особи з інвалідністю, яка настала внаслідок війни, та учасники війни також зможуть оформити кредит на пільгових умовах. Пільгові умови розповсюджуються і на родини полеглих або померлих ветеранів, захисників і захисниць України.
Як зазнають змін норми площі в програмі “єОселя”
Для квартир встановлюються наступні показники:
- для однієї особи – 52,5 квадратних метра;
- для сім’ї з двох чи трьох осіб – 73,5 квадратних метра;
- на кожну додаткову особу в сім’ї, починаючи з четвертої, буде додаватися 21 квадратний метр;
- максимально допустима площа квартири – 115,5 квадратного метра.
Для приватних будинків норми будуть вищими:
- для однієї особи – 62,5 квадратних метра;
- для сім’ї з двох чи трьох осіб – 83,5 квадратних метра;
- на кожного наступного члена сім’ї додаватиметься 21 квадратний метр;
- максимально допустима площа будинку – 125,5 квадратного метра.
Окрім того, змінюється критерій визначення складу сім’ї. У програмі будуть враховуватися діти віком до 21 року.
Заявникам стане легше підтверджувати свої доходи. За їхньої згоди, Укрфінжитло матиме можливість отримувати відомості про доходи та платоспроможність з державних баз даних.
Чи можливо використати житловий ваучер для іпотеки
Внутрішньо переміщені особи з тимчасово окупованих територій, які мають статус учасника бойових дій або особи з інвалідністю внаслідок війни, зможуть застосувати житловий ваучер як першу сплату за програмою “єОселя”.
Проте, скористатися цим механізмом можна буде тільки після того, як Верховна Рада затвердить законопроєкт № 15335. До цього моменту банки не зможуть враховувати житловий ваучер як початковий внесок за пільговою іпотекою.