Незважаючи на скромну прибутковість квадратних метрів та складну ситуацію на ринку нерухомості через бойові дії, припинення діяльності будівельного сектору країни матиме значні негативні наслідки для її загальної економіки.
Таку думку в інтерв’ю виданню Forbes Ukraine висловив Ростислав Мельник, Генеральний директор Корпорації Нерухомості РІЕЛ:
У 2022 році продажів майже не спостерігалося. 2023 рік продемонстрував позитивну тенденцію. Якби продажі зростали експоненційно, то до 2025-2026 років ми б досягли 30-40% від показників до початку повномасштабного вторгнення. Однак 2024 рік виявився провальним. Це стало очевидним, коли навесні почалися інтенсивні ракетні атаки та відключення електроенергії – відбувся спад. Наразі продажі житла в 20 разів нижчі, ніж до війни. 50-70% угод здійснюються за програмою “єОселя”, – пояснив Ростислав Мельник. – Призупинення функціонування нашого ринку спричинить серйозні наслідки та проблеми для економіки. У сфері будівництва ми використовуємо 75-80% українських матеріалів, а один будівельник створює робочі місця для 12 осіб в інших галузях.
Генеральний директор КН РІЕЛ також пояснив, чому на первинному ринку нерухомості не очікується зниження цін на житло у 2025 році: “Зараз забудовники отримують мінімально можливий прибуток з 1 кв. м. Знижувати ціни вже немає куди. Звісно, іноді можна скористатися вигідною пропозицією, коли забудовник для фінансування певних робіт проводить акцію і продає нерухомість навіть собі в збиток. На вторинному ринку зниження цін можливе. Люди, які виїхали і не планують повертатися, можуть продавати квартири за ціною, за якою вони їх придбали, умовно, 5-7 років тому”.
Дата: 29.11.2024 Джерело: Ріел