class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″> 
Незважаючи на численні перешкоди воєнного часу та значні енергетичні виклики, City One Development демонструє стабільність як забудовник, продовжуючи будівельні роботи та виконуючи свої зобов’язання перед клієнтами.
Протягом 2024 року компанія продовжувала втілювати в життя усі розпочаті раніше проєкти. Зокрема, активна фаза робіт спостерігається на будівельних майданчиках 7-ї та 8-ї черг житлового кварталу бізнес-класу «Новопечерські Липки» та ЖК комфорт-класу «Святобор Park Resort».
Триває зведення 6-ї та 7-ї черг ЖК «Святобор Park Resort», а цього року розпочато будівництво двох нових секцій у будинку 6-ї черги. У 2024 році були відкриті продажі квартир у 6-й черзі, а у 7-й черзі розпочалася реалізація паркомісць.
На 2025 рік заплановано введення в експлуатацію чотирьох будинків 7-ї черги загальною площею 75 222,56 кв.м, а також завершення будівництва 8-ї черги кварталу «Новопечерські Липки».
У рамках державної програми «єВідновлення» цього року було здійснено першу угоду з використанням сертифіката на відшкодування зруйнованого через війну житла для придбання квартири у кварталі «Новопечерські Липки». У ЖК «Святобор Park Resort» було оформлено декілька угод за програмою «єОселя».
Ще до початку повномасштабного вторгнення компанія готувалася до запуску проєкту нового багатофункціонального житлового комплексу бізнес-плюс класу The Light, розташованого за адресою вулиця Джона Маккейна, 5. Під час війни проєкт було вдосконалено з урахуванням посилених вимог безпеки, і у 2025 році City One Development планує розпочати його реалізацію.
Крім того, вже третій рік поспіль City One Development спільно з благодійним фондом Валерія Кодецького «УНІТА» надає комплексну та систематичну підтримку Збройним Силам України. За отриманими від військових запитами за останній рік було придбано та передано: мобільні будинки, позашляховики, жорсткі човни, генератори, дизельні електростанції та інше необхідне обладнання. Військовий шпиталь та клінічна лікарня були забезпечені сучасною медичною апаратурою для штучної вентиляції легень та матеріалами для гемодіалізу.
Компанія і надалі має намір докладати максимум зусиль для підтримки захисників у боротьбі за нашу свободу та надаватиме необхідну допомогу на шляху до перемоги.
Оцінка ринку первинної нерухомості Києва
Понад десятиліття City One Development проводить дослідження ринку житлової нерухомості столиці. Базуючись на власних аналітичних даних, компанія здійснює моніторинг цін на новобудови Києва, аналізує динаміку, структуру та обсяги ринку. За результатами 2024 року фахівці аналітичного відділу виявили такі тенденції:
- Середня ціна первинного житла в доларах за 2024 рік практично не змінилася, продемонструвавши зростання лише на +0,5%, що входить у межі статистичної похибки, і становить $1947 за квадратний метр.
- Обмінний курс долара за рік збільшився на +14% – з 36,6 грн/дол. до 41,64 грн/дол.
- Середня вартість у гривневому еквіваленті за 2024 рік зросла на +14%, синхронно з курсом долара: з 70,9 тис. грн. до 81 тис. грн.
- Нерухомість комфорт та економ-класу зазнала здешевлення на -5% та -6% відповідно. Натомість, житло бізнес та преміум-класу подорожчало на +2% та +8%.
- За три роки повномасштабного вторгнення обсяг первинного ринку столиці зменшився більш ніж на чверть (26%) – з 192 до 142 об’єктів.
- Більш ніж половина житлових комплексів Києва на первинному ринку надають клієнтам можливість скористатися державними програмами: «єОселя» – 52 ЖК, «єВідновлення» – 59 ЖК, або можуть запропонувати обидві програми (24%).
Зростання цін обумовлене подорожчанням будівельних матеріалів, робочої сили, електроенергії, а також труднощами та витратами, пов’язаними з відключеннями світла, мобілізацією та дефіцитом кадрів. Ці фактори змушують забудовників підвищувати ціни, тоді як фактори попиту, навпаки, стримують це зростання. Ринок потребує стабілізації воєнно-політичної ситуації в країні. У разі завершення активної фази війни очікується вихід на ринок нових проєктів (окрім нових черг у вже збудованих комплексах), активізація будівельних робіт, підвищення стриманих цін, зростання попиту та загальне пожвавлення ринку.
Інформаційна довідка:
City One Development – інвестиційно-девелоперська компанія, яка надає комплекс послуг у сфері створення та розвитку нерухомості. Серед проєктів компанії у столиці: «Новопечерські Липки», «Бульвар Фонтанів», «Святобор Park Resort». Портфель реалізованих проєктів сягає понад 900 тис.кв.м, а на етапі будівництва перебуває 600 тис.кв.м.
Дата: 24.12.2024 Джерело: City One Development