class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″> 
Як повідомив у коментарі ThePage.ua директор Корпорації Нерухомості РІЕЛ Ростислав Мельник, весняні ракетні атаки та енергетичні блекаути у 2024 році спричинили суттєве зниження продажів – у 20 разів порівняно з довоєнними показниками.
«Якщо раніше поширеною практикою було інвестування коштів на початкових етапах будівництва з метою подальшого перепродажу житла та отримання значного прибутку від різниці у вартості, то сьогодні такий тип «тимчасових інвесторів» зник. Наразі домінують особи, які придбають квадратні метри переважно для власного мешкання», – зазначив він.
Зі слів Ростислава Мельника, забудовники нині працюють з мінімальною рентабельністю на квадратний метр та все частіше акредитують свої проєкти через державну ініціативу «єОселя».
«За нашими розрахунками, 50-70% угод на первинному ринку реалізуються завдяки «єОселі». Ця програма пропонує привабливі умови кредитування, що сприяє залученню нових клієнтів. Тому девелопери все активніше акредитують свої об’єкти в рамках програми «єОселя», – пояснив він.
На думку генерального директора РІЕЛ, найвищий рівень зацікавленості спостерігається у сегменті нерухомості невеликого метражу.
«Попит зосереджений на однокімнатних квартирах площею до 50 кв. м та двокімнатних – до 65 кв. м. Вирішальними факторами при виборі є безпека (наявність підземних паркінгів, які можуть слугувати сховищами), ступінь готовності будинку, зручне розташування з доступом до розвиненої соціальної інфраструктури, енергоефективність житла та транспортна доступність», – додав Мельник.
Проте, попри загальну складну ситуацію на ринку нерухомості, Корпорація Нерухомості РІЕЛ демонструє оптимізм та планує розпочати нові проєкти: чотири масштабні житлові комплекси у Львові та Києві, а також чотири менші об’єкти в цих же містах.
«Під завісу року в Києві ми зафіксували помітне пожвавлення зацікавленості, що дає підстави для впевненого планування майбутніх проєктів», – підсумував генеральний директор Корпорації Нерухомості РІЕЛ.
Дата: 02.02.2025 Джерело: Ріел