Як трансформувалася довгострокова оренда / Pexels
За останні пів року вартість довгострокової оренди в Україні суттєво зазнала змін, проте в різних населених пунктах динаміка виявилася неоднаковою. У деяких місцях ціни зросли на значний відсоток, тоді як в інших регіонах орендувати житло стало доступніше.
Як змінилася довгострокова оренда квартир
За даними OLX Нерухомість, протягом першого півріччя спостерігалося скорочення кількості активних оголошень щодо довгострокової оренди квартир на 5%. Водночас попит значно зріс: на кожне оголошення припадає в середньому 15,1 відгуків, що на 30% більше, ніж на початку року.
Середня вартість оренди квартир по Україні за цей період підвищилася на 15%. Найбільше однокімнатні квартири подорожчали у Харкові – на 40% та Запоріжжі – на 33%.
Оренда також стала дорожчою у Сумах – на 27%, Одесі – на 26% та Тернополі – на 22%. Натомість у Вінниці, Житомирі та Херсоні середня вартість оренди залишилася стабільною, як на початку року.
Найвищою ціною для оренди однокімнатної квартири залишається Ужгород. Зростання попиту на квартири відбувалося на тлі зменшення кількості пропозицій, а середня вартість оренди загалом по країні мала тенденцію до зростання. Така ситуація зумовлена насамперед безпековим чинником та частотою ракетних ударів, через що населення продовжує шукати житло в інших регіонах.
Як змінилася довгострокова оренда будинків
На ринку оренди приватних будинків пропозиція, навпаки, зросла. За перше півріччя кількість активних оголошень збільшилася на 13%, а середня кількість відгуків на одне оголошення – на 9%.
За цей же час медіанна вартість оренди будинків по Україні зросла на 29% і сягнула 45 тисяч гривень. Найдорожчим залишається Київ, де медіанна ціна становить 112 026 гривень – на 7% більше, ніж на початку року.
Найсильніше оренда будинків подорожчала у Харкові – на 82%, Тернополі – на 77% та Дніпрі – на 67%. У Луцьку, Рівному та Хмельницькому ціни не змінилися. Натомість у кількох містах оренда стала дешевшою. Найбільше ціни знизилися у Миколаєві – на 33% та Івано-Франківську – на 21%.
Будинки при цьому дорожчали швидше за квартири, хоча пропозиція в цьому сегменті також збільшилася. Попит теж залишався активним: середня кількість відгуків на одне оголошення за пів року зросла на 9%.
Нагадаємо, у частині українських міст оренда однокімнатної квартири забирає понад половину середньої зарплати. Найбільше – в Ужгороді, де на неї потрібно близько 75% місячного доходу, у Львові – 66%, Івано-Франківську – 65%, Луцьку – 60%. Для двокімнатного житла ситуація ще складніша: в Ужгороді орендна плата сягає 114% середньої зарплати.