Нерухомість в Іспанії досягла найвищої вартості за останні 21 рік / Pexels
Пропозиція вживаної житлової нерухомості в Іспанії продовжує демонструвати значне зростання цін, досягнувши найвищої позначки за 21 рік. У червні середня ціна за квадратний метр перевищила 3 тисячі євро, а в найдорожчих містах вартість сягала понад 7 тисяч євро.
Причини стрімкого подорожчання вживаного житла в Іспанії
У червні 2026 року середня вартість вживаного житла в Іспанії становила 3 133 євро за квадратний метр. Протягом другого кварталу вартість зросла на 4%, а порівняно з червнем минулого року – на 17,2%, за даними Euronews.
За першу половину поточного року ціни чотири рази встановлювали новий історичний рекорд. Це зростання зумовлене, перш за все, невідповідністю між попитом та пропозицією, дефіцитом доступного житла, сприятливими умовами кредитування та демографічним тиском у великих міських центрах.
Офіційні статистичні дані також підтверджують помітне збільшення цін. Згідно з даними INE, у першому кварталі 2026 року загальна вартість житла зросла на 12,9% за рік, тоді як вживаного житла – на 13,5%.
Регіони з найдинамічнішим зростанням цін на нерухомість
У другому кварталі спостерігалося зростання цін у 16 автономних спільнотах. Найбільший приріст зафіксовано в Мурсії – 8,6%, Кантабрії – 6,3% та Валенсійській спільноті – 5,9%.
За рік Мурсія також продемонструвала найвищі показники зростання – 28%. У Кантабрії ціни піднялися на 20%, а у Валенсійській спільноті – на 19,8%. Загалом, у червні двозначне річне зростання вартості нерухомості відзначено вже у 14 автономних спільнотах. Канарські острови стали єдиним регіоном, де за квартал було зафіксовано зниження цін – на 0,7%.
Вартість нерухомості у найдорожчих регіонах та містах
Найвищі ціни серед регіонів спостерігаються на Балеарських островах – 5 441 євро за квадратний метр. У Мадриді середня вартість становила 5 410 євро, у Країні Басків – 3 925 євро.
Серед адміністративних центрів найвищу ціну за квадратний метр зафіксовано у Сан-Себастьяні – 7 158 євро. У Мадриді цей показник становив 6 630 євро, а в Барселоні – 5 368 євро. Найдорожчим муніципалітетом став Санта-Еуларія-дес-Ріу на Ібіці, де ціна за квадратний метр досягла 8 491 євро.
Варто зазначити, що в Іспанії зростає не лише вартість купівлі житла, але й ціни на його оренду. За три роки середня вартість оренди збільшилася на 30,7%, тоді як кількість пропозицій для довгострокової оренди зменшилася на 30%. У травні місячна орендна плата в середньому становила 15,1 євро за квадратний метр.