Який розмір може мати житло за програмою єОселя / Pexels
Цього літа програма “єОселя” зазнала змін у правилах, що стосуються площі житла, доступного для купівлі за кредитом. Допустимі нормативи залежать від кількості осіб у сім’ї.
Яка площа житлового будинку можлива
Згідно з постановою уряду, віднедавна в програмі “єОселя” застосовуються різні норми для квартир та індивідуальних будинків.
Стосовно приватних будинків Кабінет Міністрів встановив наступні обмеження:
- для однієї особи – до 62,5 кв. м;
- для родини з двох або трьох осіб – до 83,5 кв. м;
- на кожну наступну особу, починаючи з четвертої, додається додаткові 21 кв. м;
Загалом, максимальний нормативний розмір будинку не повинен перевищувати 125,5 кв. м.
Варто зазначити, що за новими правилами, індивідуальні будинки можуть мати більшу площу, ніж квартири. Ця різниця становить 10 квадратних метрів для всіх категорій.
Отже, для однієї особи, а також для родини з двох чи трьох людей, які беруть участь у програмі “єОселя”, нормативи площі для будинків є вищими, ніж для квартир. Це стосується і максимально дозволеної площі.
Від чого залежить дозволена площа
Кількість членів сім’ї, яка враховується під час оформлення кредиту, залишається основним фактором для визначення нормативів.
Водночас уряд змінив критерії для визначення складу сім’ї. Тепер до розрахунку включатимуться діти до 21 року, тоді як раніше враховувалися лише діти до 18 років.
Які ще зміни набули чинності
Оновлені правила “єОселі” діють з 17 липня. Крім нових нормативів площі, програма також включає такі зміни:
- пільгову ставку 3% можуть отримати ветерани війни та родини загиблих захисників і захисниць;
- ставку 7% надають ветеранам, членам їхніх сімей, внутрішньо переміщеним особам та іншим громадянам, які не мають власного житла або потребують покращення житлових умов.
Якщо особа втрачає право на пільгову процентну ставку, її кредит автоматично переводиться з 3% на 7%.
Таким чином, оновлені правила дозволяють ще до подання заявки оцінити, чи відповідає обране житло умовам програми. Важливо звертати увагу не тільки на вартість нерухомості, але й на її нормативну площу, оскільки саме вона визначає можливість придбання житла за умовами “єОселі”.
Нагадаємо, що згідно з чинними правилами програми, перший внесок за “єОселею” можна здійснити за допомогою сертифіката “єВідновлення”.