class=”bg-white border border-yellow-200 rounded mb-4 p-4″> 
На початку 2026 року київський ринок нерухомості відзначається помірним спадом вартості як в орендному, так і в купівельному сегментах житла. Загальна тенденція вказує на відносну стабільність із невеликою корекцією після попередніх періодів високої активності.
Оренда помешкань: зниження на 6%
Середня ціна оренди квартир у Києві на даний момент складає 20 728 грн щомісяця, що на 6% менше порівняно з попереднім періодом. Це може бути зумовлено як сезонними чинниками, так і зменшенням платоспроможності населення.
Суттєва різниця у вартості між різними районами зберігається:
-
Печерський район, як і раніше, є найдорожчим — середня вартість оренди тут сягає 43 000 грн на місяць
-
Деснянський район залишається найбільш доступним — близько 15 000 грн щомісяця
Така різниця пояснюється престижністю локації, а також якістю житлового фонду та розвиненістю інфраструктури.
Продаж помешкань: ціна за метр знизилася на 4,7%
У сегменті продажу житла також зафіксовано спад. Середня вартість квадратного метра в Києві становить 66 000 грн, що на 4,7% нижче, ніж у попередній період.
Лідерство за ціною залишається незмінним:
-
Печерський район — найдорожчий, із середньою ціною 102 000 грн за кв. м
-
Деснянський район — найдоступніший, приблизно 46 000 грн за кв. м
Це підтверджує усталену тенденцію: центральні та престижні райони зберігають високі ціни навіть під час загального спаду на ринку.
Загальні підсумки
Попри зниження як в оренді, так і в продажах, зміни залишаються незначними. Київський ринок нерухомості наразі перебуває у фазі стабілізації без різких коливань.
Основні тенденції:
-
помірне зниження цін в межах 5–6%
-
збереження чіткої різниці у вартості між районами
-
стабільний попит у преміальному сегменті
Очікується, що найближчим часом ринок продовжить розвиватися в межах поточної динаміки без різких стрибків, з можливими локальними змінами залежно від економічної ситуації та попиту.
Дата: 19.03.2026 Джерело: Realt.ua