Вартість житла на вторинному ринку у Хмельницькому / Pexels
У Хмельницькому спостерігається подорожчання нерухомості в декількох секторах. Найвищу ціну мають трикімнатні помешкання, а ціна квадратного метра житлового будинку в місті перевищує показник по області більш ніж удвічі.
Ціни на вторинне житло у Хмельницькому
Станом на кінець липня середня вартість однокімнатної квартири в Хмельницькому складає 43 тисячі доларів. Двокімнатні помешкання оцінюються в 59 тисяч доларів, а трикімнатні — у 71 тисячу доларів, згідно з даними ЛУН.
За останній рік найсуттєвіше зростання цін зафіксовано для однокімнатних квартир — на 20%. Двокімнатні подорожчали на 18%, а трикімнатні — на 15%. Подібні тенденції спостерігаються і в інших містах центральної та західної України, що зумовлено внутрішньою міграцією, безпековою ситуацією та підвищеним попитом на житло у великих обласних центрах.
На ринку індивідуальних будинків різниця між містом та областю ще більш виражена. У Хмельницькому вартість квадратного метра становить 751 долар, при цьому середня площа будинку сягає 120 квадратних метрів. В області ж квадратний метр коштує 344 долари, а середня площа — 90 квадратних метрів. Вища вартість у місті зумовлена головним чином розташуванням та доступністю робочих місць, послуг та міської інфраструктури.
Вартість квадратного метра у нових будинках Хмельницького
Середня початкова вартість квадратного метра у новобудовах наприкінці липня становить 36,9 тисячі гривень.
Житло бізнес-класу коштує 39,2 тисячі гривень за квадратний метр, економклас — 39 тисяч, преміумклас — 38 тисяч, а комфортклас — 36 тисяч гривень. Такий розподіл є нетиповим, адже економклас практично зрівнявся за ціною з бізнес-класом і навіть перевершив преміумклас.
Оренда квартир у Хмельницькому
Середня орендна плата за однокімнатну квартиру становить 12,5 тисячі гривень на місяць. Двокімнатні квартири здаються за 14 тисяч гривень, а трикімнатні — за 15 тисяч.
Хмельницький при цьому залишається доступнішим за вартістю оренди порівняно з деякими іншими західноукраїнськими містами. На вартість впливають внутрішні міграційні процеси, попит на відносно безпечніші регіони та обмежена пропозиція житла. Перед початком осені спостерігається також традиційне зростання попиту.
Варто зазначити, що у Вінниці наприкінці липня також спостерігалося зростання цін на житло, причому найбільш суттєво подорожчали однокімнатні квартири. Водночас вартість квадратного метра у новобудовах цього міста значно вища, ніж у Хмельницькому. Оренда у Вінниці також залишається дорожчою.