Скільки іпотек видали банки / Pexels
Придбання житла в кредит в Україні залишається актуальним способом влаштування як у новобудовах, так і на вторинному ринку. При цьому активність банківських установ та позичальників суттєво варіюється залежно від типу нерухомості та географічного розташування.
Обсяги виданих банками іпотек та їх процентні ставки
У травні фінансові установи України надали 776 іпотечних позик на суму, що перевищує 1,5 мільярда гривень. Дещо більша частка фінансування припала на первинний ринок – тут було оформлено 413 позик на 827 мільйонів гривень, як повідомляє Національний банк України.
З-от 206 позик на 387 мільйонів гривень було видано під заставу майнових прав на нерухомість, що ще знаходиться на стадії будівництва. Такі кредити використовуються для купівлі помешкань до завершення будівельних робіт.
На вторинному ринку фінансові установи видали 363 іпотечні кредити на суму 701 мільйон гривень. Середньорічна ефективна ставка для первинного ринку становила 8,15%, тоді як для вторинного – 9,4%.
Частка недіючих іпотечних кредитів склала 12%. Опитування охопило 38 банків, на які припадає понад 95% загального обсягу іпотечних портфелів країни. Нові позики на придбання житла у травні надали 12 банківських установ.
Регіони з найвищою кількістю виданих іпотек
Найбільшу кількість іпотечних угод у травні було укладено на території Київської області – 278 договорів на 556 мільйонів гривень. На цей регіон припало 36% від загальної суми наданих за місяць кредитів.
У місті Київ було оформлено 156 іпотек на суму 342 мільйони гривень. На Львівщині – 46 позик на 106 мільйонів гривень. В Івано-Франківській області видали 32 кредити на 61 мільйон гривень, а в Одеській – 30 позик на 47 мільйонів гривень.
Варто зазначити, що в Україні відчувається нестача щонайменше мільйона квартир для повернення або облаштування внутрішньо переміщених осіб. Водночас загальний дефіцит житла в державі оцінюється приблизно у 600 мільйонів квадратних метрів, з яких близько 150 мільйонів було втрачено внаслідок повномасштабної війни.