Хто сплачує податок, якщо житло має декількох власників / Pexels
У разі, коли квартира належить кільком особам, оподаткування нерухомості може відбуватися по-різному. Ключовим фактором є те, чи визначено частки кожного співвласника.
Хто сплачує податок, якщо квартира має кількох власників
Якщо помешкання перебуває у спільній частковій власності, податок на нерухомість сплачує кожен співвласник пропорційно до своєї частки, як зазначає юридична компанія YANKIV.
Приміром, якщо житло розділене навпіл, кожен власник відповідає за сплату податку за 1/2 його частини. Цей принцип зберігається, навіть якщо частки становлять третину або інший визначений розмір.
Податковий орган самостійно розраховує суму податку для кожного власника, виходячи з його частки. У таких ситуаціях додаткові домовленості між співвласниками щодо того, хто саме має сплачувати податок, не є необхідними.
Хто має платити при спільній сумісній власності
У випадку, коли частки співвласників не визначені, податок сплачує одна особа. Така форма власності часто стосується майна, набутого подружжям під час шлюбу.
Визначення особи, відповідальної за сплату податку, здійснюється за взаємною згодою співвласників. Якщо досягти згоди не вдається, спір може бути вирішений у судовому порядку.
Для офіційного визначення одного платника податку, співвласники подають письмову заяву до відповідного територіального органу ДПС за податковою адресою обраного платника.
У заяві зазначається особа, яка визначена відповідальною за сплату податку. До заяви додаються копії документів, що посвідчують особистість співвласників, а також документи, що підтверджують їхнє право власності на нерухомість.
Податковий орган може також запросити оригінали документів про право власності для проведення звірки. Після належного оформлення, саме визначений співвласник отримуватиме податкові повідомлення-рішення.
У разі потреби, платника податку можна змінити. Для цього співвласники повторно звертаються до податкової служби з новою письмовою заявою. Згідно з наданою інформацією, ця процедура може бути здійснена необмежену кількість разів.
Варто зазначити, що у 2026 році податок на нерухомість сплачуватимуть власники житла, площа якого перевищує встановлені законодавством норми. Для квартир не оподатковується площа до 60 квадратних метрів, для будинків – до 120 квадратних метрів, а для випадків, коли у власності є і квартира, і будинок – до 180 квадратних метрів загальної площі.