Житлові будинки в Україні проєктуватимуть інакше / Pexels
В Україні запроваджують значні оновлення стандартів для житлових будівель. Зміни стосуватимуться планування, забезпечення безбар’єрного доступу, шляхів евакуації, конструкцій ліфтів та звукоізоляції помешкань.
Як буде трансформовано планування житлових будинків та прибудинкової території
Міністерство розвитку громад та територій працює над новими вимогами до житлових будівель, що охоплюють планування конструкцій та облаштування прилеглих територій.
Зокрема, буде уточнено перелік допустимих громадських приміщень, які можна розміщувати в будівлях або біля входів до багатоквартирних будинків. Переглянуть також регламенти щодо облаштування території навколо будинку, місць для паркування автомобілів, велосипедних стоянок та інших зовнішніх елементів.
Під час розробки проєктів враховуватимуться також системи електронних комунікацій та цифрова інфраструктура будівель.
Технічне завдання для актуалізації норм вже отримало схвалення. Першу версію документа планують представити для громадського обговорення протягом найближчих місяців.
Які норми оновлять щодо безбар’єрності
Нові правила передбачатимуть врахування всього шляху людини – від входу на територію до пересування всередині будівлі. Покращення доступності буде спрямоване на людей з обмеженими можливостями та інших маломобільних категорій населення.
У нормативних документах детальніше будуть викладені вимоги до пішохідних зон, інклюзивних маршрутів, нахилених площин (рамп) та поручнів. Також будуть конкретизовані правила щодо систем орієнтування та надання інформації.
Окрема увага буде приділена розміщенню та характеристикам ліфтів, включаючи розміри кабін та вестибюлів ліфтів. Також будуть встановлені вимоги до ліфтів, що відповідають потребам користувачів інвалідних візків.
Що зміниться в правилах евакуації та безпеки будівель
Будівельні норми будуть доповнені уточненнями щодо шляхів евакуації, зокрема для осіб, які пересуваються на візках. Для будівель висотою до 26,5 метра, що приблизно відповідає дев’яти поверхам, буде визначено, коли достатньо однієї сходової клітки, а коли необхідно облаштувати дві. Це рішення залежатиме від кількості або загальної площі квартир.
Ліфти отримають можливість з’єднувати житлові поверхи з підземними рівнями, де розташовані сховища або споруди подвійного призначення. Також будуть уточнені вимоги до протипожежних ліфтів, здатних витримувати вантаж щонайменше 1000 кілограмів.
Будуть переглянуті вимоги до захисту помешкань від акустичного впливу та вібрацій. Особливу увагу буде приділено умовам розміщення закладів та приміщень, діяльність яких може спричиняти додатковий шум для мешканців.
Варто зазначити, що в Україні спостерігається тенденція до зростання вартості будівельних робіт, що охоплює всі ключові сегменти. На цінову політику впливають вартість матеріалів та енергоносіїв, витрати на логістику та рівень заробітної плати. Додатковим фактором є дефіцит кваліфікованих кадрів у будівельній сфері.