Польська палата комерційної нерухомості (PINK) представила оновлені дані щодо ринку офісної нерухомості восьми ключових регіональних ринків Польщі (Краків, Вроцлав, Тримісто, Катовіце, Познань, Лодзь, Люблін, Щецин) за другий квартал 2026 року. Інформація зібрана від провідних консалтингових компаній, таких як Avison Young, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, та інших, і охоплює наявний фонд, новостворені об’єкти, рівень зайнятості та вакантності.
Станом на кінець другого кварталу 2026 року загальний обсяг сучасних офісних приміщень на цих восьми ринках сягнув 6 764 500 квадратних метрів. Найбільшими осередками офісної нерухомості, окрім Варшави, є Краків (1 870 000 кв. м), Вроцлав (1 353 800 кв. м) та Тримісто (1 077 000 кв. м). Нова пропозиція в другому кварталі 2026 року склала 26 600 кв. м, розподілена між чотирма проєктами. Це менше порівняно з попереднім кварталом (47 200 кв. м) та значно менше, ніж за весь 2025 рік (лише 20 500 кв. м).
Загальна площа вакантних офісних приміщень на кінець червня 2026 року становила близько 1 170 100 кв. м. Це відповідає рівню вакантності 17,3%, що є незначним зменшенням на 0,1 процентного пункту порівняно з попереднім кварталом і на 0,2 процентного пункту порівняно з попереднім роком. Найвищий рівень вакантності зафіксовано в Катовіце (22,2%), тоді як найнижчий показник спостерігається у Щецині (8,4%).
Сукупний обсяг поглинання офісних площ у другому кварталі 2026 року склав 187 500 кв. м. Це на 56% більше, ніж у попередньому кварталі, але на 13% менше, ніж у другому кварталі 2025 року. Найбільш активними ринками стали Краків (58 400 кв. м), Познань (42 800 кв. м) та Катовіце (25 100 кв. м). Нові угоди оренди склали найбільшу частку (45%), за ними йдуть продовження оренди (42%), розширення (10%) та суборенди (3%). Серед визначних угод – оренда компанією Brown Brothers Harriman усієї будівлі WITA C площею 13 700 кв. м у Кракові, а також продовження оренди Enea Group з розширенням на 11 500 кв. м у Business Garden у Познані.