Фонд державного майна України (ФДМУ) розглядає можливість виставити на приватизаційний аукціон 100% акцій ТРЦ Ocean Plaza, а не лише державну частку у 66%. Потенційну стартову вартість усього торговельно-розважального центру оцінюють приблизно у 100 мільйонів доларів.
Про це в інтерв’ю РБК-Україна розповів голова ФДМУ Дмитро Наталуха.
Ключові моменти:
- ФДМУ шукає юридичну конструкцію для продажу 100% ТРЦ Ocean Plaza, оскільки інвестори виявляють попит саме на весь об’єкт.
- Початкова ціна за 100% комплексу може скласти близько 100 мільйонів доларів.
- Аукціон планується провести у грудні 2026 року, а надходження коштів до бюджету очікуються у січні 2027 року.
- ФДМУ налагодив діалог з Офісом генпрокурора щодо справи Ocean Plaza, підозр співробітникам фонду не висувалося.
За словами Дмитра Наталухи, раніше продати Ocean Plaza одним пулом було юридично неможливо. Однак Кабінет Міністрів України вніс зміни до постанови, яка регулює формування пулів для продажу підсанкційного майна. Це дозволило створити пакет, що включає акції ТОВ «Інвестиційний союз “Либідь”» (на балансі якого перебуває ТРЦ), право вимоги за кредитом та земельну ділянку.
Основна складність полягає в тому, що держава не має прямого інструменту для виставлення на торги в одному пулі одразу державної частки (66%) та приватної (34%).
Позиція міноритарного власника
Наразі триває дискусія щодо можливості продажу 100% ТРЦ. Голова фонду зазначає, що ринковий попит є саме на весь об’єкт.
За даними ЗМІ, приватний пакет акцій Ocean Plaza належить ТОВ «Ланіта Інвест» або пов’язаним структурам Андрія Іванова, який контролює компанію UDP.
Дмитро Наталуха повідомив, що Фонд бачить достатній конструктив з боку співвласника Ocean Plaza і не виключає його участі в аукціоні.
Оцінка вартості та терміни
За оцінками ФДМУ та на основі сигналів від учасників ринку, потенційні покупці готові розпочати торги за 100% ТРЦ приблизно зі 100 мільйонів доларів.
Через наявні юридичні складнощі, проведення аукціону реалістично очікується не раніше грудня 2026 року. Фінансові надходження від продажу заплановані на січень 2027 року.
Взаємодія з правоохоронними органами
Дмитро Наталуха також прокоментував червневі обшуки Офісу генерального прокурора у ФДМУ у справі Ocean Plaza.
За його словами, ситуація завершилася конструктивним діалогом, і жодних підозр службовим особам фонду не висувалося. ФДМУ надав правоохоронцям всю необхідну інформацію щодо формування ціни активу, визначення її та процедури вибору переможця аукціону.