Загальний обсяг іпотечних кредитів у банківській системі станом на 1 червня 2026 року сягнув 50 мільярдів гривень. Це становить близько 4% від загальної суми виданих кредитів. Таку інформацію надала перша заступниця голови правління Глобус Банку Олена Дмітрієва під час аналітичної панелі “Аналітика ринку будівництва та нерухомості І півріччя 2026 року”, організованої Конфедерацією будівельників України.
Ринок нерухомості адаптується, але попит чутливий
Олена Дмітрієва зазначила, що ринок нерухомості поступово адаптується до воєнних умов. Однак попит залишається дуже чутливим до обстрілів, перебоїв з електроенергією та зростання вартості будівництва. Частка іпотеки у загальній кількості угод купівлі-продажу житла наразі становить лише близько 3%.
За її даними, іпотечні портфелі банків за останній рік зросли на 35%, тоді як загальний кредитний портфель збільшився приблизно на 10%. Іпотечні позики наразі мають близько 42 тисяч українських сімей, що становить лише 0,4% від загальної кількості домогосподарств. Частка проблемних кредитів у сегменті сягає 12%, здебільшого через старі валютні позики.
Кількість нових іпотечних кредитів ще не повернулася на довоєнний рівень. У 2025 році банки видали близько 77% від кількості кредитів, наданих у 2021 році.
“єОселя” – рушійна сила іпотечного кредитування
“Іпотечні портфелі справді зростають значно швидше за кредитний ринок загалом. Однак головною рушійною силою цього зростання залишається програма “єОселя”. Без державної підтримки масштаби іпотечного кредитування були б суттєво меншими”, – наголосила Дмітрієва.
У середньому щомісяця банки видають близько 207 кредитів під заставу майнових прав на квартири у будинках, що зводяться, та ще близько 238 кредитів на придбання готового житла у забудовників. Завдяки цим напрямам будівельні компанії щомісяця отримують близько 884 мільйонів гривень, або приблизно 20 мільйонів доларів.
Від початку запровадження програми “єОселя” було видано близько 28 тисяч кредитів на загальну суму 49 мільярдів гривень. Наразі на цю програму припадає 93% усіх нових іпотечних кредитів в Україні.
Про Глобус Банк
Глобус Банк засновано у 2007 році. Станом на січень 2026 року регіональна мережа налічує 34 відділення, з них 29 входять до об’єднаної мережі Power Banking, що дає змогу працювати за умов відсутності світла.
Пріоритетні напрямки діяльності банку – кредитування енергоефективних проєктів, іпотечне кредитування на первинному ринку, автокредитування, кредитування малого та середнього бізнесу.
Голова правління Глобус Банку Сергій Мамедов є віцепрезидентом Конфедерації будівельників України та віцепрезидентом Асоціації українських банків.